Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2011 ~ М-261/2011 от 31.01.2011

Город Смоленск                                                                                 Дело № 2-941/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Ермаковой Е.А.

      Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е.Б., Комарова К.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

      Комарова Е.Б., Комаров К.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи являются собственниками             квартиры <адрес>. Прежними собственниками в квартире была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом.

      Просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

             В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали.

             Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 14-15).               

              В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

             Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

              в судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 21.07.2000 и договора мены от 22.07.2000 Комаров К.С. и Комарова Е.Б. являются собственниками квартиры <адрес>.

             Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации (л.д.10).

             Комаров К.С. и Комарова Е.Б. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждается справкой ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д.5).

           С целью улучшения жилищных условий прежними собственниками квартиры были произведены работы по перепланировке, в результате которых демонтирована перегородка между жилой комнатой, площадью 10,7 кв.м и подсобным помещением (кладовой) площадью 2,4 кв.м., установлена перегородка, оштукатуренная по обрешетке на деревянном каркасе, в жилой комнате площадью 10,7 кв.м., в результате чего площадь указанной комнаты уменьшилась до 8,7 кв.м, площадь подсобного помещения (кладовой) увеличилась с 2,4 кв.м до 4,5 кв.м.

           В результате выполненной перепланировки произошло изменение технико-экономических показателей по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 41,5 кв.м, жилая 27,9 кв.м; после перепланировки общая площадь стала составлять             41,6 кв.м, жилая 25,9 кв.м.

           В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

           С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

           В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Как следует из заключения № от 19.01.2011, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6).

         Произведенная перепланировка согласована с контролирующим органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8).

         При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое требование Комаровой Е.Б., Комарова К.С. удовлетворить.

           Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

            Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                       А.А.Шерин