Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2019 ~ М-793/2019 от 19.09.2019

Дело 2-821/2019

57RS0027-01-2019-001179-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Оболёшева Алексея Васильевича к Оболешеву Виктору Васильевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Оболёшев А.В. обратился в суд с иском к Оболешеву В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/4 и 3/4 доли соответственно принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 14,41 кв.м. и 19,3 кв.м., кроме того, в квартире имеется кухня, санузел и коридор. Ответчик препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, отказывается передать ключи. Договориться и определить порядок пользования жилым помещением стороны не смогли. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорные правоотношения, истец просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Оболешевым В.В. комнату площадью 19,3 кв.м., за Оболёшевым А.В. комнату площадью 14,1 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор и кладовку оставить в общем пользовании собственников. Возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании истцом спорной квартирой, освободить жилую комнату площадью 14,1 кв.м. и передать истцу ключи от квартиры.

В судебном заседании истец Оболёшев А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик Оболешев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной нормы следует, что при не достижении согласия между участниками долевой собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес>, расположена квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности Оболёшеву А.В. 1/4 доля в праве и Оболешеву В.В. 3/4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поэтажному плану, общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 14,1 кв.м. и 19,3 кв.м. помещения № по плану соответственно. Кроме того, в квартире имеется коридор, раздельный санузел, кухня, а так же кладовая на лестничной площадке.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из поквартирной карточке, предоставленной управляющей организацией     многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, в квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно объяснениям истца в судебном заседании, между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Указанный довод стороной ответчика не опровергнут, кроме того, подтверждается обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением Северного районного суда города Орла от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешен спор между сторонами порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в судебном заседании не опровергнут довод ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, а так же наличия дубликата ключей.

Оценив в совокупности, приведенные выше сведения в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, а так же наличие возможности выдела сторонам изолированных комнат, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить Оболешеву В.В. его право на предъявление к Оболёшеву А.В. требований о денежной компенсации за владение и пользование имуществом, приходящимся на долю истца, поскольку площадь, выделяемой истцу комнаты превышает его долю в праве общей долевой собственности.

Распределяя судебные расходы в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что с Оболешева В.В. в пользу Оболёшева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Оболёшева Алексея Васильевича к Оболешеву Виктору Васильевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования между собственниками квартирой по адресу <адрес>, следующим образом: передать в пользование Оболёшеву Алексею Васильевичу жилую комнату площадью 14,1 кв. м. (помещение № на плане), передать пользование Оболешеву Виктору Васильевичу жилую комнату площадью 19,3 кв.м. (помещение № на плане). Коридор, кухню, санузел, кладовую на лестничной площадке оставить в общем пользовании Оболёшева Алексея Васильевича и Оболешева Виктора Васильевича.

Обязать Оболешева Виктора Васильевича освободить жилую комнату площадью 14,1 кв.м. (помещение № на плане), не чинить Оболёшеву Алексею Васильевичу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> соответствии с установленным порядком пользования и передать Оболёшеву Алексею Васильевичу дубликат ключей от указанного жилого помещения.

Взыскать с Оболешева Виктора Васильевича пользу Оболёшева Алексея Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей    .

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2019 года.

Судья Н.В. Швецов