Решение по делу № 2-626/2020 ~ М-86/2020 от 22.01.2020

***

Мотивированное решение составлено 26 июня 2020 года

№ 2-626/2020

УИД: 66RS0022-01-2020-000100-54

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола помощником судьи Бердюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к Комарову Александру Алексеевичу, нотариусу нотариального округа г.Березовского Свердловской области Лесному Андрею Алексеевичу о признании жилого помещения выморочным, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, по встречному иску Комарова Александра Алексеевича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа обратился с иском к Комарову А.А., нотариусу нотариального округа г.Березовского Свердловской области Лесному А.А., которым просил:

признать жилое помещение в виде комнаты площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, выморочным имуществом;

признать право собственности на комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что дата умерла Комарова Н.А., являвшаяся собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>. В связи с оформлением права собственности на выморочное имущество - комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, истец обратился к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве собственности. Однако из письма нотариуса было установлено, что по заявлению наследника первой очереди было открыто наследственное дело, свидетельство единственным наследником не получено. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял спорное нежилое помещение, то оно является выморочным и должно перейти в собственность Березовского городского округа Свердловской области.

Ответчик Комаров А.А. с иском не согласился, предъявил к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области встречные исковые требования (л.д.105-107), в соответствии с которыми просил:

признать в порядке наследования по закону после смерти Комаровой Н.А., умершей дата, право собственности на комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований ответчик указал, что дата умерла мать ответчика Комарова Н.А. На основании договора купли-продажи от дата Комарова Н.А. купила комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, однако подлежал регистрации в БТИ и при жизни матери не был зарегистрирован ни в органах БТИ, ни в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, созданном дата. Вместе с тем, договор был заключен в переходный период, когда субъекты Российской Федерации, проведя необходимые структурные и функциональные преобразования, могли использовать для государственной регистрации прав органы, которые осуществляли регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимости до введения в действие Закона. После смерти матери ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации договора. При жизни матери и после ее смерти ответчик пользовался комнатой: проводил текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги, налоги, пользовался комнатой как своей собственной, с дата ответчик был зарегистрирован в квартире по указанному адресу. Таким образом, ответчик фактически владел имуществом после смерти наследодателя, добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, нес бремя содержания имущества в течении длительного периода времени, что свидетельствует о том, что ответчик является единственным наследником, принявшим наследство.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа, ответчики Комаров А.А., нотариус нотариального округа г.Березовского Свердловской области Лесной А.А., представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору (л.д.32,32а,33,34,70,71,76,77,96-100,117,118,119,121-123), в том числе путем размещения сведений на сайте суда (л.д.93,120), нотариус просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37,69,75,94,95,124).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.3 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, наследодатель Комарова Н.А., дата года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, умерла дата в <адрес>, о чем отделом записи актов гражданского состояния <адрес> дата составлена запись акта о смерти № (л.д.8,83).

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от дата, заключенному между Яхиным Н.М. и Комаровой Н.А., продавец Яхин Н.М. продал, а покупатель Комарова Н.А. купила комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес> (л.д.9-10,46,74). Договор был удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> дата и зарегистрирован в реестре за № №.

Право продавца Яхина Н.М. на отчуждение спорного жилого помещения Комаровой Н.А. подтверждаются справкой БТИ и договором передачи квартиры в собственность граждан от дата (л.д.72,73).

В Едином государственном реестре недвижимости права на комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.89,91).

Вместе с тем, комната площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в качестве объекта недвижимости под кадастровым номером № (л.д.108-112).

Суд полагает, что при установленных фактических обстоятельствах в состав наследства после смерти наследодателя Комаровой Н.А. возможно включить комнату площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что наследодатель Комарова Н.А. не оставила после себя завещания, которым бы распорядилась принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя Комаровой Н.А. по закону первой очереди относится сын Комаров А.А., факт родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении от дата (л.д.11).

Иных наследников по закону, в том числе с обязательной долей, судом не установлено, в браке наследодатель не состояла (л.д.87), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сведений, представленных по запросу суда нотариусом г.Березовского Свердловской области Лесным А.А., следует, что после смерти Комаровой Н.А., последовавшей дата, заведено наследственное дело № по заявлению сына Комарова А.А. от дата (л.д.38-68).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Березовскому, сведениям управляющей компании наследник первой очереди Комаров А.А. на день смерти наследодателя Комаровой Н.А. совместно с ней был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.13,61,103-104).

Из содержания искового заявления, объяснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что после смерти матери ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации договора; при жизни матери и после ее смерти ответчик пользовался комнатой: проводил текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги, налоги, пользовался комнатой как своей собственной, с дата ответчик был зарегистрирован в квартире по указанному адресу. Таким образом, ответчик фактически владел имуществом после смерти наследодателя, добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, нес бремя содержания имущества в течении длительного периода времени, что свидетельствует о том, что ответчик является единственным наследником, принявшим наследство.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти Комаровой Н.А. было открыто наследство, в состав которого входит комната с кадастровым номером № площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, сын наследодателя Комаровой Н.А. - Комаров А.А., как единственный наследник по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок вступил в права наследования, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку на момент смерти матери ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной комнате, а также совершил действия по фактическому принятию наследства, реализовав полномочия по владению и управлению наследственным имуществом.

При установленных обстоятельствах правовых оснований для отказа в удовлетворении встречного иска у суда не имеется, в первоначальном иске надлежит отказать.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к Комарову Александру Алексеевичу, нотариусу нотариального округа г.Березовского Свердловской области Лесному Андрею Алексеевичу о признании жилого помещения выморочным, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Комарова Александра Алексеевича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Комаровым Александром Алексеевичем право собственности на комнату с кадастровым номером № площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Комаровой Н. А., последовавшей дата.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** *** *** ***	*** *** *** *** *** ***
*** *** *** ***