Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6225/2014 ~ М-5260/2014 от 24.07.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой О.В. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Третьякова О.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ является пайщиком ЖСК «Красная горка», целью вступления истца в ЖСК «Красная горка» в соответствии с п. 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлось приобретение истцом права собственности на однокомнатную квартиру проектной общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 49,39 кв.м., расположенной <адрес>, блок-секции №1, порядковый номер на этаже слева от лифта 1, в стоящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, кв. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи. Дом, в котором располагается спорная квартира, построен, заселен. Учитывая, что паевой взнос выплачен истцом полностью, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время истец пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, истец считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность.

Истец Третьякова О.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.№).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой О.В. и ЖСК «Красная горка» заключен договор №, в соответствии с п. 3 которого истец вступает в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на 1-комнатную квартиру строительный №211, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 47,81 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 49,39 кв.м., расположенной на <адрес> №1, порядковый номер на этаже слева от лифта 1, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (л.д. № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п. 2 которого истец произвел оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 925 956 рублей в полном объеме (л.д. №

Согласно представленной в материалы дела справке о выплате паевого взноса Третьяковой О.В. паевой взнос за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> выплачен полностью, что также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д.№

Таким образом, истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Истец указывает в исковом заявлении, что пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, что подтверждается представленной квитанцией по оплате за коммунальные услуги (л.д.№

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира, как объект недвижимого имущества, сформирована, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют (л.д. №

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру, суд исходил из тех обстоятельств, что ею в полном объеме исполнены обязательства перед ответчиком, между сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры, квартира, как объект недвижимого имущества, сформирована.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Из технического паспорта квартиры усматривается, что инвентаризационная стоимость квартиры составляет 439 530 рублей.

С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч. 3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика - ЖСК «Красная горка» - в доход бюджета городского округа Подольск в силу ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит государственная пошлина в сумме 7 596 руб. (439 530 - 200 000 руб.) х 1% + 5 200 руб. = 7 596 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Третьяковой О.В. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Третьяковой О.В. право собственности на <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Красная горка» в доход бюджета городского округа <адрес> 7 596 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                            Мизюлин Е.В.