Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3996/2015 ~ М-3406/2015 от 20.05.2015

Решение

Именем Российской федерации

11 августа 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3996 по иску Комарова Г. Н. к администрации Раменского муниципального района, 3-е лицо администрация сельского поселения <название> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Комаров Г.Н. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что согласно приказу директора Бронницкой птицефабрики <номер> от <дата> (п.476) за Комаровым Г. Н. был закреплен земельный участок площадью 0,09 га. Также ранее, согласно архивным выпискам из похозяйственной книги за <дата> годы, за Комаровым Г. Н. в общей сложности был закреплен земельный участок 0,04 га. Комаров Г.Н. производил оплату налогов и сборов за пользование земельным участком. Постановлением главы администрации <название> сельсовета <номер> от <дата> за Комаровым Г.Н. был закреплен земельный участок площадью 900 кв.м в <адрес> и разрешено строительство дачного дома на нем размером 4м* 5м. При обращении в архивное управление Администрации Раменского <адрес> с заявлением о получении копии указанного постановления был получен ответ от <дата>. № <номер>, что данное постановление на хранение не поступало. Данный факт препятствует обращению в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Постановлением Главы администрации <название> сельского округа Раменского <адрес> от <дата> <номер> было дано ходатайство перед администрацией Раменского <адрес> о выдаче разрешения на достройку дачного домика по адресу: <адрес> <адрес>. На указанном земельном участке построен дом, проведена техническая инвентаризация БТИ, получен технический паспорт. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. С момента предоставления земельный участок находится в пользовании истца, обрабатывается им.

В судебном заседании истец Комаров Г.Н. отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Сафронов П.В. (л.д.52) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие и оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.63).

3-е лицо администрация сельского поселения <название> представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором поддерживает заявленные требования (л.д.62).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что приказом директора Бронницкой птицефабрики <номер> от <дата> за рабочими, служащими фабрики и пенсионерами-колхозниками были закреплены земельные участки, в том числе, за Комаровым Г.Н. площадью 0,09 га (л.д.12,24).

Впоследствии постановлением главы администрации <название> сельского совета <номер> от <дата> за Комаровым Г.Н. был закреплен земельный участок в д.<адрес>ю 900 кв.м для подсобного хозяйства и разрешено строительство дачного дома размером 4 х 5 м (л.д.28).

Постановлением <номер> от <дата> администрация <название> сельского округа ходатайствовала перед администрацией Раменского <адрес> о выдаче разрешения на достройку дачного домика Комаровым Г.Н. на земельном участке, расположенном в <адрес> Раменского <адрес> (л.д.31). В отношении жилого дома, возведенного истцом, проведена техническая инвентаризация, ему присвоен кадастровый номер, выдан технический паспорт (л.д.32-42).

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Выписками из похозяйственных книг подтверждается закрепление за Комаровым Г.Н. земельного участка площадью 0,09 га в д.Патрикеево (л.д.5-11).

Земельный участок при доме сформирован как объект земельных правоотношений, прошедший кадастровый учет. Его фактическая площадь составляет 900 кв.м (л.д.68-69).

При разрешении спора ответчик не представил доказательства того, что земельный участок подлежит ограничению в обороте и не может быть предоставлен истцу в собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Комарова Г.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Комарова Г. Н. удовлетворить.

Признать за Комаровым Г. Н. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья