Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2011 ~ М-367/2011 от 08.02.2011

Дело № 2-771/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 г.                                                                                         г. Новосибирск

Суд общей    юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе: Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре - Денещик М.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Татьяны Александровны, Крыловой Анастасии Анатольевны, Крыловой Алены Анатольевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Т.А., Крылова А.А., Крылова А.А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В заявлении указали, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № в доме <адрес> в г. Новосибирске. В целях улучшения комфортности проживания истицами, без соответствующего на то разрешения, была выполнена перепланировка квартиры, а именно: в одной из жилых комнат (№ 6) демонтирован шкаф (№ 7), в жилой комнате (№ 5) возведены каркаснообшивные перегородки и дверные проемы, в результате чего образован коридор (№ 9) и кладовая (№ 8); демонтированы и возведены вновь перегородки между ванной комнатой (№ 3), туалетом (№ 2) и кухней (№4 ); возведены перегородки с дверными проемами в коридоре (№ 1) с уменьшением площади данного помещения и образования коридора (№ 10); кроме того,    изменено расположение санитарно-технического оборудования и кухонной плиты. Согласно заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризаия – федеральное БТИ» строительные конструкции в зоне обследования     квартиры № в доме <адрес>    г. Новосибирска находятся    в исправном состоянии. Выполненная    перепланировка не    противоречит положениям СНиП, отвечает    санитарно - гигиеническим требованиям, не создает угрозу жизни    и здоровью граждан. Истицы просят их    заявление удовлетворить.

Истицы в судебное заявление не явились, представили    заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризаия» по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ЖЭУ № 3, представителей в суд не направили, извещены надлежащим    образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истиц Крыловых, каждая из которых имеет по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Данный факт подтвержден Свидетельствами     о праве     собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Крыловой Анастасии Анатольевны, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Крыловой Алёны Анатольевны, от ДД.ММ.ГГГГ на имя Крыловой Татьяны Александровны (л.д.14-16).

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: в жилой комнате (№ 6) демонтирован шкаф (№ 7); в комнате (№ 5) возведены перегородки, и дверные проемы, в результате чего образован коридор (№ 9) и кладовая (№ 8); демонтированы    и возведены     вновь перегородки между ванной комнатой (№ 3), туалетом (№ 2) и кухней (№ 4); возведены    перегородки с дверными проемами в коридоре (№ 1) в результате чего образования коридора (№ 10); кроме того,    изменено расположение санитарно-технического оборудования и кухонной плиты.

Общая площадь двухкомнатной квартиры составила - 43,2 кв.м., жилая площадь – 27,5 кв. м., вспомогательная площадь – 15,7 кв. м., что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания и экспликацией на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с экспертным заключением, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования квартиры № в доме <адрес> в г. Новосибирске, строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущие конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123 – ФЗ «Технический    регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 22 – 36).

Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка, выполненная истицами, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические      требования      к жилым     зданиям и    помещениям».

Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания и исковые требования Крыловой Т.А., Крыловой А.А., Крыловой А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Крыловой Т.А., Крыловой А.А., Крыловой А.А., удовлетворить. Сохранить жилое помещение двухкомнатной     квартиры    № в доме <адрес> в г. Новосибирске общей площадью квартиры - 43,2 кв.м., жилой площадью – 27,5 кв. м., вспомогательной 15, 7 кв.м., в перепланированном состоянии.

               Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

                Председательствующий-                                               Е.В. Мащенко