Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2021 ~ М-1679/2021 от 12.04.2021

дело № 2-2527/2021 (50RS0036-01-2021-002591-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Николаевны к администрации городского округа Красноармейск об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Смирнова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Красноармейск об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Смирнова Н.Н. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № для садоводства, площадью 600 кв.м., к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, Царевский с.о., в районе <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 64,7 кв.м., к.н. №. При постановке участка на кадастровый учет границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смирновой Н.Н. проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 710 кв.м., план границ участка выполнен кадастровым инженером Поляком И.В.. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе председателем СНТ. Земельный участок расположен в границах СНТ «Медик-1». Просит установить границы земельного участка площадью 710 кв.м. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Поляком И.В. (л.д.5).

Представитель истца на основании доверенности Иванов О.В. (л.д.8) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Красноармейск Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Смирнова Н.Н. является собственником земельного участка для садоводства площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,14-18).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также на указанном земельном участке расположено жилое строение площадью 64,70 кв.м., к.н. 50:65:0010101:58, которое принадлежит на праве собственности истцу Смирновой Н.Н. (л.д.9,10-13).

Для уточнения площади земельного участка, Смирнова Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру Поляку И.В.. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка с к.н. № составила 710 кв.м., что на 110 кв.м. больше значения его площади по сведениям ЕГРН (600 кв.м.) (л.д.20).

Из справки Председателя СНТ «Медик-1» следует, что земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах садового товарищества и земель общего пользования; с закреплением площади и установлением границ 710 кв.м. земельного участка с к.н. № согласен (л.д.30).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с к.н. № уточненной площадью 710 кв.м., из которого следует, что границы земельного участка истца согласованы со всеми заинтересованными лицами, споров по границам нет (л.д.19).

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Медик-1», при проведении межевания площадь земельного участка истца была уточнена и составила 710 кв.м., согласована с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Смирновой Н.Н. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., только на 110 кв.м. Эта площадь земли 110 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для установления границ земельного участка уточненной площадью 710 кв.м. не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирновой Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Смирновой Натальи Николаевны к администрации городского округа Красноармейск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Смирновой Наталье Николаевне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану кадастрового инженера Поляка И.В., площадью 710 кв.м. и следующему каталогу координат межевых знаков:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонт. проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
н1	89 27,3	42,03	511450,35	2226966,13
н2	89 26,6	5,14	511450,75	2227008,16
н3	185 25,8	16,27	511450,80	2227013,30
н4	270 01,6	41,78	511434,60	2227011,76
н5	346 14,8	16,19	511434,62	2226969,98

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –17 июня 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: