Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3896/2017 ~ М-3602/2017 от 16.10.2017

Дело № 2- 3896/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

07 декабря 2017 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Джезкевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Станиславовича к Ивановой Людмиле Петровне о защите гражданских прав,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев С.С. обратился в суд с иском к Ивановой Л.П. о защите гражданских прав

В обоснование иска указано, что Воробьеву С.С. на основании договора приватизации от 19.04.2002 года на праве частной собственности принадлежит комната, размером 9,6 кв.м в квартире № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове и 1/2 доля в праве собственности на места общего пользования в этой же квартире. Ответчику Ивановой Л.П. принадлежат на праве собственности две комнаты, общей площадью 32,6 кв.м и 16/21 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове.

В 2017 году Иванова Л.П. в одну из принадлежащих ей комнат вселила и зарегистрировала двух квартирантов. Квартиранты без разрешения истца поставили на кухне свой холодильник и стиральную машину, пользуются ванной комнатой, где повесили свои полки.

Поскольку какого-либо соглашения между собственниками (сторонами по делу) о порядке пользования общим имуществом не заключалось, не был определен порядок пользования общими помещениями в квартире, Воробьев С.С. просит признать действия Ивановой Л.П. неправомерными, нарушающими права собственника в коммунальной квартире, обязать ответчика не злоупотреблять своими правами и запретить Ивановой Л.П. предоставлять во владение и пользование иным лицам места общего пользования в коммунальной квартире без получения предварительного письменного согласия истца.

В ходе разбирательства по делу Воробьев и Иванова Л.П. попросили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Воробьев С.С. отказывается от требований к Ивановой Л.П. о защите гражданских прав.

2.Воробьев С.С. и Иванова Л.П. на равных условиях пользуются местами общего пользования : коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом в квартире № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове.

3.Воробьев С.С. и Иванова Л.П. пользуются на кухне только принадлежащим им имуществом. Воробьев С.С. пользуется установленным им столом и буфетом, Иванова Л.П. – столом, холодильником и буфетом. Стороны совместно используют мойку и газовую плиту.

4.Мусор, образующийся в течение дня, стороны соглашения собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно выносят в отведенные для сбора мусора контейнеры.

5.Улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в местах общего пользования квартиры осуществляются только по согласованию сторон, оформленному в письменном виде.

6.Воробьев С.С. дает согласие на установку в ванной комнате вместо стальной ванны – душевой кабины и стиральной машины, которые Иванова Л.П. устанавливает и подключает с соблюдением норм безопасности и подключения с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию.

7.Стороны соглашения вправе сдавать принадлежащие им на праве собственности комнаты по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия другой стороны соглашения. При сдаче в наем жилого помещения третьим лицам стороны устанавливают для них график уборки мест общего пользования в квартире.

8.При смене собственников квартиры № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове соглашение считается прекратившим свое действие.

Суд считает, что условия мирового соглашения заключенного сторонами, не противоречат закону, оно совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, а поэтому утверждает данное соглашение.

Руководствуясь статьями 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Воробьева Сергея Станиславовича к Ивановой Людмиле Петровне о защите гражданских прав по условиям которого:

1.Воробьев С.С. отказывается от требований к Ивановой Л.П. о защите гражданских прав.

2.Воробьев С.С. и Иванова Л.П. на равных условиях пользуются местами общего пользования : коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом в квартире № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове.

3.Воробьев С.С. и Иванова Л.П. пользуются на кухне только принадлежащим им имуществом. Воробьев С.С. пользуется установленным им столом и буфетом, Иванова Л.П. – столом, холодильником и буфетом. Стороны совместно используют мойку и газовую плиту.

4.Мусор, образующийся в течение дня, стороны соглашения собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно выносят в отведенные для сбора мусора контейнеры.

5.Улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т.п. в местах общего пользования квартиры осуществляются только по согласованию сторон, оформленному в письменном виде.

6.Воробьев С.С. дает согласие на установку в ванной комнате вместо стальной ванны – душевой кабины и стиральной машины, которые Иванова Л.П. устанавливает и подключает с соблюдением норм безопасности и подключения с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензию.

7.Стороны соглашения вправе сдавать принадлежащие им на праве собственности комнаты по договору найма или договору безвозмездного пользования третьим лицам без согласия другой стороны соглашения. При сдаче в наем жилого помещения третьим лицам стороны устанавливают для них график уборки мест общего пользования в квартире.

8.При смене собственников квартиры № ***, в доме № ***, по О. в г.Пскове соглашение считается прекратившим свое действие.

Производство по делу по иску Воробьева Сергея Станиславовича к Ивановой Людмиле Петровне о защите гражданских прав прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья С.М. Тесёлкина