Решение по делу № 2-1061/2015 ~ М-635/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1061/2015

Поступило в суд 03.04.2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2015 г.                                         г. Бердск

Бердский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лихницкой О.В.,

при секретаре Уваровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Некоммерческие Партнеры УСКИБО» к Шишкиной Е. С., о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У с т а н о в и л :

ООО «Некоммерческие Партнеры УСКИБО» обратилось в суд с иском к Шишкиной Е.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 59512 руб. 87 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1985 рублей.

В заявлении указали, что 01 апреля 2005 года между истцом и ОАО «БЭМЗ» был заключен Договор № на безвозмездное пользование имуществом, по условиям которого истцу в безвозмездное пользование было передано молодежное общежитие по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 26 октября 2012 года ответчик приобрела в указанном доме в собственность жилую комнату №426, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

29 мая 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор №, согласно которому истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик использовать и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату № Свои обязательства по договору истец исполнял надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик обязательства по оплате предоставляемых услуг не исполняет. Так, по состоянию на 17 марта 2015 года ответчик имеет задолженность перед истцом за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 47072 руб. 74 коп. за период с июля 2013 года по февраль 2015 года, в том числе:

- за горячее водоснабжение – 3595 руб. 68 коп.;

- за холодное водоснабжение – 1571 руб. 92 коп.;

- за водоотведение – 2403 руб. 32 коп.;

- за отопление – 15106 руб. 95 коп.;

- за электроснабжение – 5641руб. 05 коп.;

- за вывоз мусора – 1040 руб. 82 коп.;

- за капитальный ремонт – 1435 руб. 49 коп.;

- за текущий ремонт – 507 руб. 52 коп.;

-за содержание жилья – 16598 руб. 23 коп.

В соответствии с Протоколом Общего собрания собственников № от 14 ноября 2011 года ответчику начислены пени на имеющуюся задолженность за период с 01 июля 2013 года по 19 марта 2015 года в размере 12 440 руб. 13 коп., в том числе:

- за горячее водоснабжение – 783 руб. 75 коп.;

- за холодное водоснабжение – 379 руб. 47 коп.;

- за водоотведение – 512 руб. 54 коп.;

- за отопление – 4195 руб. 26 коп.;

- за электроснабжение – 1283 руб. 31 коп.;

- за вывоз мусора – 246 руб. 10 коп.;

- за капитальный ремонт – 383 руб. 05 коп.;

- за текущий ремонт – 130 руб. 07 коп.;

-за содержание жилья – 4623 руб. 66 коп.

Просят взыскать с ответчика указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1985 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Шишкина Е.С. в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации по месту жительства и фактического проживания судебные извещения не получает, в связи с чем, повестка возвращена почтой с отметкой об истечении срока хранения. Данные обстоятельства расценены судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что, согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

На основании Договора купли-продажи от 26 октября 2012 года Шишкина Е.С. является собственником комнаты <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о регистрации права (л.д.12), а также Выпиской из ЕГРП (л.д.60).

Молодежное общежитие <адрес>, в котором находится комната, принадлежащая ответчику, по договору № от 01 апреля 2005 года было передано ОАО «БЭМЗ» в безвозмездное временное пользование (л.д.7-9).

29 мая 2012 года между истцом ООО «Некоммерческие Партнеры УСКИБО» и Шишкиной Е.С. был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д.10-11).

Согласно п.1.1 Договора истец обязуется обеспечивать предоставление, а ответчик – использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату <адрес>

Стоимость коммунальных услуг устанавливается в размере, утвержденном Советом депутатов МО г.Бердска. Стоимость эксплуатационных услуг – устанавливается в размере, утвержденном Исполнителем (п.1.2 Договора).

Собственники жилого дома ежегодно на общем собрании принимали решение об оплате за коммунальные услуги на основании нормативов и тарифов, утвержденных нормативными актами, фактического потребления, а также утверждали Смету расходов, которая включала в себя тариф на эксплуатационные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с июля 2013 года по февраль 2015 года, составила 47072 руб. 74 коп., и включает в себя расходы:

- за горячее водоснабжение – 3595 руб. 68 коп.;

- за холодное водоснабжение – 1571 руб. 92 коп.;

- за водоотведение – 2403 руб. 32 коп.;

- за отопление – 15106 руб. 95 коп.;

- за электроснабжение – 5641руб. 05 коп.;

- за вывоз мусора – 1040 руб. 82 коп.;

- за капитальный ремонт – 1435 руб. 49 коп.;

- за текущий ремонт – 507 руб. 52 коп.;

-за содержание жилья – 16598 руб. 23 коп.

Представленный истцом расчет суд находит верным, согласующимся с объемом коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставленных ответчику, тарифами, утвержденными Советом депутатов МО г.Бердска, смете расходов. Сумма задолженности ответчиком не оспорена, контрасчет не представлен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 ст. 154 ЖК устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п.5 ст. 46, ст. 158 ЖК РФ, п.28 и 31 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества, соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, а размер причитающейся платы за содержание общего имущества определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В силу изложенного выше, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.6.1 Договора № на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится ответчиком ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, путем внесения денежных средств в кассу истца.

Протоколом № от 14 октября 2011 года собственники помещений приняли решение об установлении пени за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 0,1 % за каждый день просрочки (л.д.23-24). Ответчику были начислены пени на образовавшуюся задолженность за период с 01 июля 2013 года по 19 марта 2015 года в размере 12 440 руб. 13 коп., в том числе:

- за горячее водоснабжение – 783 руб. 75 коп.;

- за холодное водоснабжение – 379 руб. 47 коп.;

- за водоотведение – 512 руб. 54 коп.;

- за отопление – 4195 руб. 26 коп.;

- за электроснабжение – 1283 руб. 31 коп.;

- за вывоз мусора – 246 руб. 10 коп.;

- за капитальный ремонт – 383 руб. 05 коп.;

- за текущий ремонт – 130 руб. 07 коп.;

-за содержание жилья – 4623 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шишкиной Е.С. подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно платежного поручения (л.д.4) при подаче иска истцом было уплачено 1985 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Некоммерческие Партнеры УСКИБО» удовлетворить.

Взыскать с Шишкиной Е. С. в пользу ООО «Некоммерческие Партнеры УСКИБО» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июля 2013 года по февраль 2015 года в размере 47072 руб. 74 коп., пени за период с 01 июля 2013 года по 19 марта 2015 года в размере 12 440 руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1985 руб. 00 коп., а всего взыскать 61 497 (шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             (подпись)                 О.В. Лихницкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>