Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3545/2010 ~ М-2923/2010 от 02.07.2010

Дело №2-3545/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2010 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего Колывановой О.Ю.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петелиной Натальи Валерьевны к Зарубину Николаю Викторовичу, ООО УК «Красжилсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Петелина Н.В. обратилась в суд с первоначальными требованиями о разделе финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: .... Требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена ими в период брака с ответчиком. После расторжения брака ( дд.мм.гггг года) в ответчик остался проживать в квартире, однако в связи с невыполнением им обязанностей по внесению коммунальных и иных платежей образовалась задолженность, которую вынуждена была погасить истица. В связи с отсутствием со стороны ответчика заявления об определении порядка оплаты за квартиру, Управляющей компанией ей отказано в разделении финансово-лицевого счета на квартиру. Допущение ответчиком задолженности по коммунальным платежам нарушает ее права собственника (в том числе, по распоряжению долей в квартире по своему усмотрению). При таких обстоятельствах вынуждена обратиться с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства ( дд.мм.гггг года) истица уточнила исковые требования, просила установить ей порядок оплаты за спорное жилое помещение пропорционально принадлежащей ей доли (1/2).

В судебное заседание истица Петелина Н.В., ответчик Зарубин Н.В., представитель ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из смысла ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из буквального толкования ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, Петелиной (до расторжения брака - Зарубиной) Н.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Брак между Зарубиной Н.В. и Зарубиным Н.В. прекращен дд.мм.гггг года (на основании решения суда от дд.мм.гггг года). после чего супруге была присвоена фамилия «Петелина». После расторжения брака Зарубин Н.В. (являющийся собственником 1/2 доли указанного жилого помещения) остался проживать в спорной квартире (что дополнительно подтверждается копиями квитанций жилищной организации, на имя Зарубина Н.В.). Согласно указанным квитанциям, в квартире зарегистрировано два человека. По состоянию на дд.мм.гггг года по коммунальным платежам за спорное жилье имелась значительная задолженность (погашена не Зарубиным Н.В.). ООО УК «Красжилсервис» Петелиной Н.В. отказано в разделении финансово-лицевого счета на квартиру, в связи с непредоставлением Зарубиным Н.В. (вторым участником долевой собственности) соответствующего заявления.

Оценивая обстоятельства дела, учитывая, что брак между истицей и ответчиком расторгнут дд.мм.гггг года; с этого времени стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, не являются членами единой семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг; ответчик (являющийся собственником 1/2 доли на квартиру по ...) от подачи совместного с истицей заявления в жилищную организацию отказывается, обязанностей нанимателя не выполняет (нарушая тем самым права истицы), суд полагает необходимым исковые требования истицы удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петелиной Натальи Валерьевны удовлетворить.

Установить размер участия Петелиной Натальи Валерьевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма на квартиру по адресу: ..., в размере 1/2 доли с возложением на ООО УК «Красжилсервис» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 14.09.2010 года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова