Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2014 ~ М-1140/2014 от 17.03.2014

дело № 2-2191/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкина А. В. к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

                    у с т а н о в и л:

Дорожкин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, возведенные к жилому дому по адресу: <адрес>, принадлежащему ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2003 году принял наследство после смерти матери, состоящее из земельного участка площадью 730 кв. м и жилого дома площадью 71, 60 кв. м по адресу: <адрес>. В данном доме истец проживает с 1961 года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. В связи с тем, что стала протекать крыша, а также в связи с предстоящим увеличением семьи истец произвел реконструкцию дома - построил второй этаж и увеличил площадь веранды. Реконструкция была завершена в 2013 году. Реконструкция производилась без получения разрешения на возведение пристроек.

Истец просит суд признать за ним право собственности на пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>а: литер А2 площадью 71, 9 кв. м., литер а2 площадью 7, 3 кв. м., литер а1 площадью 12 кв. м.

В судебном заседании истец Дорожкин А.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.04.2003г. истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца, имеющем вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство (л.д.6).

    Истец без соответствующего разрешения произвел строительство следующих объектов - лит. а1-веранда, лит. А2- пристройка, лит. а2 – мансарда. Наличие возведенных строений подтверждается техническим паспортом от 24.01.2014г. (л.д.8-18).

    На основании определения суда от <дата> по делу проведена строительно-техническая экспертиза экспертом ФИО (л.д.23-29). В ходе проведения экспертизы спорное строение обследовано экспертом. Согласно заключению эксперта, нарушений СНиП, влияющих на прочность и устойчивость спорных построек не обнаружено, эти строения не могут создавать угрозу жизни и здоровья граждан при их эксплуатации.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом осуществлена реконструкция жилого дома с соблюдением строительных норм. Возведенные строения находятся на земельном участке, находящемся в собственности истца, самовольные постройки не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации. В связи с этим суд считает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом в составе строений, указанных в техническом паспорте на <дата>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск    Дорожкина А. В. к администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального р айона Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

    Признать за Дорожкиным А. В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из строений: лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а1, лит. а2, Г3. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2014 года.

Судья: