Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-195/2012 ~ М-1/2012 от 10.01.2012

NN

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 10 апреля 2012 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием:

представителя истца Кобловой Т.П.,

представителя ответчика - адвоката Марохиной Л.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации п. Ставрово Собинского района Владимирской области к Дементьеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Ставрово Собинского района Владимирской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что Дементьев Н.В. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ NN является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>. На протяжении <данные изъяты> месяцев Дементьев Н.В. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения условий договора социального найма жилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ за Дементьевым Н.В. значится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Администрация п. Ставрово неоднократно информировала Дементьева Н.В. о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждала о возможных последствиях их неуплаты. В последний раз об этом Дементьев Н.В. письменно предупреждался ДД.ММ.ГГГГ. Однако, от Дементьева Н.В. реакции на предупреждения не последовало. По данным начальника участка ЖКХ Л. в указанной квартире Дементьев Н.В. не проживает с <данные изъяты> года, выбыв за пределы муниципального образования п. Ставрово. Выехав из спорной квартиры, Дементьев Н.В. закрыл ее, в связи с чем, собственник жилья – администрация п. Ставрово лишена возможности распределить ее в порядке очереди гражданам, нуждающимся в предоставлении жилья. С момента выезда Дементьева Н.В. прошло более <данные изъяты> лет. Он не несет должным образом обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Администрация п. Ставрово полагает, что отсутствие Дементьева Н.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а основания для признания причин его отсутствия уважительными не имеется. Администрация п. Ставрово просит суд: признать Дементьева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной     по адресу: <...>.

    В судебном заседании представитель истца администрации п. Ставрово – Коблова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что Дементьев Н.В. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Квартира была предоставлена его семье, проживал он в этой квартире с <данные изъяты> года. Его супруге – Д. после расторжения брака была предоставлена другая квартира, спорной квартирой она пользовалась до <данные изъяты> года. С <данные изъяты> года в указанной квартире Дементьев Н.В. не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Администрацией п. Ставрово в отношении Дементьева Н.В. проводились розыскные мероприятия, в результате которых было установлено, что Дементьев Н.В. проживает в <...>. На телефонные звонки Дементьев Н.В. не отвечает. Администрацией п. Ставрово Дементьеву Н.В. неоднократно направлялись по месту регистрации извещения о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, все уведомления возвращались.

Поскольку место жительства ответчика Дементьева Н.В. неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика - адвоката Марохину Л.Д.

Представитель ответчика Дементьева Н.В. – адвокат Марохина Л.Д. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, имеет ли ответчик, кроме спорного, какое-либо другое жилое помещение, а также, по какой причине он не снялся с регистрационного учета, но не проживает по месту регистрации, необходимо выяснить отношение ответчика к заявленному иску, ответчика нужно искать.

Третье лицо ООО «Комфот», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении слушания дела и о рассмотрении спора в отсутствие его представителей не ходатайствовало.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности МО п. Ставрово Собинского района Владимирской области.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу.

Согласно договору социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с нанимателем в квартиру вселены члены ее семьи Дементьев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наймодателем по указанному договору является администрация п. Ставрово. С ДД.ММ.ГГГГ Д. и Л. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: К. – зам. Главы администрации п. Ставрово, Ж. – начальника отдела ЖКХ администрации п. Ставрово, Л. – коменданта общежития, с участием: бывшей супруги Дементьева Н.В. – Д., соседей Н. и Ш., комната NN <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., - пустая, в ней никто не проживает. В данной комнате по месту жительства зарегистрирован Дементьев Н.В., который в <данные изъяты> году выбыл по неизвестному адресу. Более Дементьев Н.В. в комнате не появлялся, при выбытии забрал все свои личные вещи и освободил комнату (л.д. 65).

За Дементьевым Н.В. числится задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно выписке МУ МП ЖКХ п. Ставрово из лицевого счета NN от ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. (л.д. 19). Также в материалы дела представлены выписки МУП МП ЖКХ п. Ставрово из лицевого счета NN за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> годы, согласно которым сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составила: в <данные изъяты> году – <данные изъяты> руб., в <данные изъяты> году – <данные изъяты> руб., в <данные изъяты> году – <данные изъяты> руб. (л.д. 20-22). Наличие указанной задолженности также косвенно подтверждает факт отсутствия пребывания Дементьева Н.В. по месту его регистрации.

Также факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждают свидетельские показания.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Д. суду пояснила, что в <данные изъяты> году по месту работы она получила комнату NN <...>, на состав семьи из трех человек: нее, Л. - ее дочь и Дементьева Н.В. – приходящегося на тот момент ей супругом. В <данные изъяты> году брак между ними был расторгнут. До <данные изъяты> года она проживала в указанной комнате, затем ей была предоставлена другая комната. Еще до момента расторжения брака Дементьев Н.В. выехал на постоянное место жительства в г. Лакинск к своей матери, забрав при этом из комнаты все свои личные вещи. В <данные изъяты>-<данные изъяты> гг. она разыскивала Дементьева Н.В., выяснила, что он проживает в <...>. Дементьев Н.В. за комнату не платил, обещал ей привозить деньги, но этого не делал, в результате чего образовалась задолженность. После выезда из комнаты Дементьев Н.В. появлялся там дважды в состоянии алкогольного опьянения. В настоящее время по месту жительства в комнате зарегистрирован только он, Дементьев Н.В.

Свидетель Л. пояснил, что с <данные изъяты> года он работает комендантом общежития. В <данные изъяты>-<данные изъяты> гг. Дементьев Н.В. выбыл из общежития, более в комнате не появлялся.

В судебном заседании установлено, что Дементьев Н.В. был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в нем как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63). Однако ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает, выехал из него около <данные изъяты> лет назад, в настоящее время его вещи в комнате отсутствуют. Фактически не проживая по месту регистрации, ответчик с регистрации не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

На основании изложенного, суд приходит к заключению о том, что при отсутствии факта проживания Дементьева Н.В. по месту его регистрации около <данные изъяты> лет, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация Дементьева Н.В. без реализуемого в установленном порядке проживания в жилом помещении не отвечает уведомительному характеру и целям регистрации.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В судебном заседании установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении около <данные изъяты> лет. В течение указанного времени Дементьев Н.В. данным жилым помещением не пользуется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Таким образом, Дементьев Н.В. утратил свое право на проживание в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, существенно ограничивает право собственности последнего. В пределах данных правоотношений судом установлено ущемление законных прав и интересов истца со стороны ответчика, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В данном случае, каких–либо нарушений законодательства, в том числе и положений ст. 40 Конституции РФ, в отношении ответчика судом не установлено.

Данное решение является основанием для снятия Дементьева Н.В. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации п. Ставрово Собинского района Владимирской области удовлетворить.

    Признать Дементьева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья: подпись (А.А. Ульянова)