Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1768/2016 ~ М-962/2016 от 02.03.2016

№ 2- 1768/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля        2016г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Олейниковой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Г.И. к Ковалеву В.О. о признании утратившим     право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Ковалеву В.О., ссылаясь на то, что Ковалева Г.И. является собственником 2/6 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником данного домовладения является Жирова Е.А.

В настоящее время в домовладении зарегистрированы пять человек это Ковалева Г.И. её муж Ковалев О.И., сын Ковалев А.О., внучка Ковалева А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же сын Ковалев В.О. Ответчик проживал совместно с истцом, затем набрал кредитов в разных банках и переехал жить к своей гражданской жене. Сын (ответчик) Ковалев В.О. в настоящее время не проживает, и не является членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик не имеет права пользования жилым домом.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ковалева Г.И. является собственником 2/6 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Сособственником данного домовладения является Жирова Е.А. Ответчик выехал из спорного домовладения на новое место жительства.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права собственника, так как истица вынуждена платить за него все коммунальные услуги, чем причиняются ей убытки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, в квартире истца не имеется вещей ответчика, ему не выделялась комната для проживания, следовательно, регистрация носит формальный характер. Таким образом, суд установил, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением.

На основании пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик добровольно выехал из жилого дома, право на данное жилье он утратил, при этом не пытался вселиться в спорный дом, поэтому имеются основания для признания его утратившим право на проживание в жилом помещении.

Также ответчика необходимо снять с регистрационного учета по месту регистрации. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Ковалева В.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Ковалева В.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 г.

Судья:                                                           Галицкая В.А.