Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-660/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием представителя истца Пирбаевой Т.Н. – Шапошниковой В.В., действующей на основании доверенностей от …. года,

при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пирбаевой Т.Н. к Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

      Пирбаева Т.Н. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Пирбаева Т.Н. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат жилой площадью …. кв.м., общей площадью … кв.м.

Квартира расположена по адресу: …., инвентарный номер объекта недвижимости …., в жилом доме, принадлежавшем воинской части №.. , которой он был передан по договору на праве полного хозяйственного ведения.

С … года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире, она одна, что подтверждается справкой о составе семьи № … от … года, выданной администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района. Регулярно оплачивает коммунальные платежи, проводит текущие и капитальные ремонты, за свои средства произвела газификацию данной квартиры.

Данная квартира была предоставлена ее матери С.Е.И. вместе с ней в ….. года, во время ее работы в указанной воинской части, что подтверждается сведениями о ее трудовом стаже, в настоящее время она проживает по адресу: …...

Сам жилой дом входил в ведомственный фонд воинской части № ….. В данный момент воинская часть, балансодержатель этого жилого дома, прекратила свою деятельность на территории муниципального образования. Жилой фонд ею не передан на баланс муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края.

В настоящее время спорная квартира не имеет собственника, в связи с чем, она не имеет возможности использовать свое право на бесплатную приватизацию.

При таких обстоятельствах, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ….., за Пирбаевой Т.Н.

Истец Пирбаева Т.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, представила в суд заявления, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Шапошниковой В.В., исковые требования просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Пирбаевой Т.Н. – Шапошникова В.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Пирбаевой Т.Н. о признании права собственности на квартиру в их отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования Пирбаевой Т.Н. не признает и просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, третьего лица - представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Пирбаевой Т.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно копии паспорта серии …., выданному ОУФМС России по СК в Шпаковском районе Ставропольского края …. года, Пирбаева Т.Н., …. года рождения, уроженка …. Ставропольского края, зарегистрирована по адресу: …., с …. года (л.д. 8).

Согласно справке от …. года № …. года, выданной Администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, установлено, что Пирбаева Т.Н. проживает по адресу: …., одна (л.д. 6).

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от …. года следует, что недвижимость, находящаяся по адресу: …., зарегистрирована в похозяйственных книгах администрации муниципального образования Деминского сельсовета главой хозяйства значится:

с …. год похозяйственная книга …. лицевой счет … – Пирбаева Т.Н;

с …. год похозяйственная книга …. лицевой счет … – Пирбаева Т.Н;

с …. года похозяйственная книга …. лицевой счет.. . – Пирбаева Т.Н (л.д. 7).

Согласно копии паспорта серии …. № …., выданному ОВД г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края … года, С.Е.И., … года рождения, уроженка с. …. Ставропольского края, зарегистрирована по адресу: …., с … года (л.д. 24).

Согласно сообщению Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района (КЭЧ района) от … года № …, следует, что согласно директивного указания ….. № … от … года Ставропольской КЭЧ района исх. № … от …. года переданы военный городок № …и в/г № …. Ставропольской КЭЧ района № …. На картучете жилые дома, перечисленных военных городках, не числились. В акте приема – передачи указаны только военные здания (л.д. 9).

Согласно сообщению Второй Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района № … от … года, следует, что Вторая Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района не является балансодержателем жилых домов по ул. …, №№ …, …. (л.д. 10).

Из сообщения администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края от … года № …, следует, что Пирбаевой Т.Н. отказано в осуществлении процедуры приватизации, поскольку квартира № …, расположенная по адресу: …, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 11).

Согласно справке Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № … от … года, следует, что по данным архива Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» сведений о правовой принадлежности квартиры № …, расположенной по адресу: …, не имеется, правовая регистрация не проводилась (л.д. 12).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № … от … года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартире № …., расположенной по адресу: …. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту на квартиру № … по адресу: …. общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м., имеет инвентарный номер …. (л.д. 19-22).

Согласно решению об отказе в предоставлении информации об объектах учета из реестра федерального имущества № … от … года, следует, что сведения об объекте – квартире № … расположенной по адресу: …. в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствуют (л.д. 7-8).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Как установлено в судебном заседании, квартира № …. по адресу: …. являлась собственностью войсковой части ….., которая ликвидирована, и отсутствие государственной регистрации, права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.

Квартира № ….. по адресу: … в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается ее право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности жилого дома подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: …..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пирбаевой Т.Н. к Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Пирбаевой Т.Н. на квартиру № … общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м., имеет инвентарный номер …., расположенную по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Климов Е.Л.