Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4837/2018 ~ М-557/2018 от 23.01.2018

дело № 2-4837/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Домотека" к Белых А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Домотека" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Белых А.Б. о взыскании задолженности за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере 28 031 рубль 95 копеек, пени в размере 5 011 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины. Мотивировав свои требования тем, что администрацией Советского района в городе Красноярске и ФИО12 12.03.2012г. заключен договор социального найма №. Согласно договора ФИО8 и членам ее семьи Белых А.Б., ФИО9, ФИО10 в бессрочное владение и пользование передана квартира № по <адрес> С августа 2016г. по декабрь 2017г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 13.03.2018г. разделен ФЛС и задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях между ФИО8, Белых А.Б., ФИО9, ФИО10 в размер 1/4 части задолженности по март 2018г. Задолженность Белых А.Б. за указанный период составила 33 043 рубля 91 копейка.

В судебное заседание представитель ООО "Домотека" Гоголев И.В., действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчик Белых А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 12.03.2012г. между администрацией Советского района в городе Красноярске и ФИО8 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру № по ул. <адрес> в г. Красноярске. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Белых А.Б. - брат, ФИО9- дочь, ФИО4 - брат, ФИО5 - сестра, ФИО6 - родственник, ФИО10 - дочь.

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги в кв. № дома № по ул. <адрес> г. Красноярска состоит Белых А.Б. с 25.08.2016г., ФИО8 с 23.08.2012г., ФИО9 с 23.08.2012г., ФИО10 с 27.09.2012г.

Управления МКД № по ул. <адрес> г. Красноярска на основании решения внеочередного собрания собственников помещения в МКД от 18.02.2015г. осуществляет ООО "Домотека".

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Белых А.Б. проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 25.08.2016г. по договору социального найма, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги он в течение длительного периода не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно решения Советского районного суда г. Красноярска от 13.03.2018г. определен размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на март 2018г. за жилое помещение по адресу: г<адрес> в размере 1/4 доли каждому ФИО13, ФИО14 Белых А.Б., ФИО15

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с Белых А.Б. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере ? доли подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным в пользу ООО "Домотека" подлежит взысканию с Белых А.Б. сумму задолженности по ЖКУ за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г.: 489 руб.13 коп.+2021 руб.12 коп.+2027 руб.22 коп.+1954 руб.79 коп.+1992 руб.81 коп.+1609руб.84 коп.+1616руб.77коп.+1358руб.78коп.+1283руб.34коп.+33руб.85коп.+744 руб.65 коп.+1454 руб.02коп.+1001 руб.03 коп.+1518 руб. 22коп.+1455руб.61коп.+1455руб.61коп.+1455руб.61

коп.+1435руб.14коп.+1423руб.64коп.+1400руб.77коп.=28 031 рубль 95 копеек.

Также с ответчика Белых А.Б. подлежит взысканию пени в размере 4 929 рублей 57 копеек из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки	СтавкаДоля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
489,13	13.09.2016	12.10.2016	30	7,25 %	0	489,13 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
489,13	13.10.2016	11.12.2016	60	7,25 %	1/300	489,13 * 60 * 1/300 * 7.25%	7,09 р.
489,13	12.12.2016	01.07.2018	567	7,25 %	1/130	489,13 * 567 * 1/130 * 7.25%	154,67 р.
2 021,12	11.10.2016	09.11.2016	30	7,25 %	0	2 021,12 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 021,12	10.11.2016	08.01.2017	60	7,25 %	1/300	2 021,12 * 60 * 1/300 * 7.25%	29,31 р.
2 021,12	09.01.2017	01.07.2018	539	7,25 %	1/130	2 021,12 * 539 * 1/130 * 7.25%	607,54 р.
2 027,22	11.11.2016	10.12.2016	30	7,25 %	0	2 027,22 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 027,22	11.12.2016	08.02.2017	60	7,25 %	1/300	2 027,22 * 60 * 1/300 * 7.25%	29,39 р.
2 027,22	09.02.2017	01.07.2018	508	7,25 %	1/130	2 027,22 * 508 * 1/130 * 7.25%	574,33 р.
1 954,79	13.12.2016	11.01.2017	30	7,25 %	0	1 954,79 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 954,79	12.01.2017	12.03.2017	60	7,25 %	1/300	1 954,79 * 60 * 1/300 * 7.25%	28,34 р.
1 954,79	13.03.2017	01.07.2018	476	7,25 %	1/130	1 954,79 * 476 * 1/130 * 7.25%	518,92 р.
1 992,81	11.01.2017	09.02.2017	30	7,25 %	0	1 992,81 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 992,81	10.02.2017	10.04.2017	60	7,25 %	1/300	1 992,81 * 60 * 1/300 * 7.25%	28,90 р.
1 992,81	11.04.2017	01.07.2018	447	7,25 %	1/130	1 992,81 * 447 * 1/130 * 7.25%	496,78 р.
1 609,84	11.02.2017	12.03.2017	30	7,25 %	0	1 609,84 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 609,84	13.03.2017	11.05.2017	60	7,25 %	1/300	1 609,84 * 60 * 1/300 * 7.25%	23,34 р.
1 609,84	12.05.2017	01.07.2018	416	7,25 %	1/130	1 609,84 * 416 * 1/130 * 7.25%	373,48 р.
1 616,77	11.03.2017	09.04.2017	30	7,25 %	0	1 616,77 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 616,77	10.04.2017	08.06.2017	60	7,25 %	1/300	1 616,77 * 60 * 1/300 * 7.25%	23,44 р.
1 616,77	09.06.2017	01.07.2018	388	7,25 %	1/130	1 616,77 * 388 * 1/130 * 7.25%	349,84 р.
1 358,78	11.04.2017	10.05.2017	30	7,25 %	0	1 358,78 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 358,78	11.05.2017	09.07.2017	60	7,25 %	1/300	1 358,78 * 60 * 1/300 * 7.25%	19,70 р.
1 358,78	10.07.2017	01.07.2018	357	7,25 %	1/130	1 358,78 * 357 * 1/130 * 7.25%	270,53 р.
1 283,34	11.05.2017	09.06.2017	30	7,25 %	0	1 283,34 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 283,34	10.06.2017	08.08.2017	60	7,25 %	1/300	1 283,34 * 60 * 1/300 * 7.25%	18,61 р.
1 283,34	09.08.2017	01.07.2018	327	7,25 %	1/130	1 283,34 * 327 * 1/130 * 7.25%	234,04 р.
333,85	14.06.2017	13.07.2017	30	7,25 %	0	333,85 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
333,85	14.07.2017	11.09.2017	60	7,25 %	1/300	333,85 * 60 * 1/300 * 7.25%	4,84 р.
333,85	12.09.2017	01.07.2018	293	7,25 %	1/130	333,85 * 293 * 1/130 * 7.25%	54,55 р.
744,65	11.07.2017	09.08.2017	30	7,25 %	0	744,65 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
744,65	10.08.2017	08.10.2017	60	7,25 %	1/300	744,65 * 60 * 1/300 * 7.25%	10,80 р.
744,65	09.10.2017	01.07.2018	266	7,25 %	1/130	744,65 * 266 * 1/130 * 7.25%	110,47 р.
1 454,02	11.08.2017	09.09.2017	30	7,25 %	0	1 454,02 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 454,02	10.09.2017	08.11.2017	60	7,25 %	1/300	1 454,02 * 60 * 1/300 * 7.25%	21,08 р.
1 454,02	09.11.2017	01.07.2018	235	7,25 %	1/130	1 454,02 * 235 * 1/130 * 7.25%	190,56 р.
1 001,03	12.09.2017	11.10.2017	30	7,25 %	0	1 001,03 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 001,03	12.10.2017	10.12.2017	60	7,25 %	1/300	1 001,03 * 60 * 1/300 * 7.25%	14,51 р.
1 001,03	11.12.2017	01.07.2018	203	7,25 %	1/130	1 001,03 * 203 * 1/130 * 7.25%	113,33 р.
1 518,22	11.10.2017	09.11.2017	30	7,25 %	0	1 518,22 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 518,22	10.11.2017	08.01.2018	60	7,25 %	1/300	1 518,22 * 60 * 1/300 * 7.25%	22,01 р.
1 518,22	09.01.2018	01.07.2018	174	7,25 %	1/130	1 518,22 * 174 * 1/130 * 7.25%	147,33 р.
1 455,61	11.11.2017	10.12.2017	30	7,25 %	0	1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 455,61	11.12.2017	08.02.2018	60	7,25 %	1/300	1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	21,11 р.
1 455,61	09.02.2018	01.07.2018	143	7,25 %	1/130	1 455,61 * 143 * 1/130 * 7.25%	116,08 р.
1 455,61	12.12.2017	10.01.2018	30	7,25 %	0	1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 455,61	11.01.2018	11.03.2018	60	7,25 %	1/300	1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	21,11 р.
1 455,61	12.03.2018	01.07.2018	112	7,25 %	1/130	1 455,61 * 112 * 1/130 * 7.25%	90,92 р.
1 455,61	11.01.2018	09.02.2018	30	7,25 %	0	1 455,61 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 455,61	10.02.2018	10.04.2018	60	7,25 %	1/300	1 455,61 * 60 * 1/300 * 7.25%	21,11 р.
1 455,61	11.04.2018	01.07.2018	82	7,25 %	1/130	1 455,61 * 82 * 1/130 * 7.25%	66,57 р.
1 435,14	13.02.2018	14.03.2018	30	7,25 %	0	1 435,14 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 435,14	15.03.2018	13.05.2018	60	7,25 %	1/300	1 435,14 * 60 * 1/300 * 7.25%	20,81 р.
1 435,14	14.05.2018	01.07.2018	49	7,25 %	1/130	1 435,14 * 49 * 1/130 * 7.25%	39,22 р.
1 423,64	13.03.2018	11.04.2018	30	7,25 %	0	1 423,64 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 423,64	12.04.2018	10.06.2018	60	7,25 %	1/300	1 423,64 * 60 * 1/300 * 7.25%	20,64 р.
1 423,64	11.06.2018	01.07.2018	21	7,25 %	1/130	1 423,64 * 21 * 1/130 * 7.25%	16,67 р.
1 400,77	11.04.2018	10.05.2018	30	7,25 %	0	1 400,77 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 400,77	11.05.2018	01.07.2018	52	7,25 %	1/300	1 400,77 * 52 * 1/300 * 7.25%	17,60 р.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени до 3 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Белых А.Б. в размере 1 130 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Домотека" к Белых А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Белых А.Б. в пользу ООО "Домотека" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.08.2016г. по 31.03.2018г. в размере 28 031 рубль 95 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 130 рублей 96 копеек, а всего 32 162 рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 25.07.2018г.

Председательствующий     Л.В. Васильева