Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2015 ~ М-2813/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Каширина П. А. к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, уч. <номер> площадью <...> кв.м., который предоставлен на основании договора аренды <номер> земельного участка под гараж. В 2004 году истец построил на принадлежащем земельном участке гараж. При строительстве он не получал необходимые разрешения. До настоящего времени гараж в эксплуатацию не принят, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Раков А.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрации <...> муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, мнение не представили.

Треть лицо - Администрации городского поселения <...> муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили письменное мнение, в котором решение оставляют на усмотрение суда, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку всем доказательствам находит, что иск о признании права собственности на гараж возможно удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <...> <номер> от <дата> был заключен договор аренды земельного участка № 73, в соответствии с которым Каширину П.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 54,9 кв.м., по адресу: <адрес>, под строительство гаража (л.д. 8-9).

Каширин П.А. самостоятельно возвел на данном земельном участке гараж.

В настоящее время истец фактически владеет и пользуются указанными гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

В октябре 2014 года была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - нежилое помещение – гараж № 194, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <номер>, ГУП МО «<...>» <...> филиал, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-19).

<дата> истцом было получено заключение по результатам обследования строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 194, подготовленное экспертом Максимовым А.В. В соответствии с ним обследуемый гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, ничьи права не ущемлены, объект недвижимости эксплуатируется по назначению, спора между сторонами не возникло, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Кашириным П. А. право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, общей площадью 53,4 кв.м., лит. Г, инвентарный номер 235:070-92г/194, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.09.2014г. ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 194.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Федеральный судья П.А. Сидоров