Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2010 ~ М-2511/2010 от 16.06.2010

Дело № 2-2751/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2010 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г. А., при секретаре Вепревой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Кузнецовой В. А., Кузнецову Л.А., Кузнецову Е. Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с указанным иском, пояснив, что дом № (...) по (...) в (...) обслуживается по договору управления многоквартирным домом, предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Нанимателем жилого помещения № (...) является Кузнецовой В. А., которая вместе с членами семьи Кузнецову Л.А., Кузнецову Е. Л. систематически нарушают требования ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. В связи, с чем ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в размере 88 070 руб. 25 коп. и пени - 18 641 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Сырнева Е. О. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались по последнему известному месту жительства.

С учетом мнения представителя истца Сырнева Е О, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца Сырнева Е О, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме и ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» договора управления многоквартирным домом ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» приняло на себя, обязательства по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность л.д. 9-13).

В соответствии со справкой «Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан», нанимателем квартиры № (...) в доме № (...) по (...) в (...) является Кузнецовой В. А., кроме нее в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы также Кузнецову Л.А., Кузнецову Е. Л., К. л.д. 4).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у граждан, проживающих в квартире № (...) в доме № (...) по (...) в (...), за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 88 070 руб. 25 коп., пени 18 641 руб. 21 коп. л.д. 5-6). Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана, верно, в соответствии с законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию с ответчиков.

Платежным поручением подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3 334 руб. 23 коп. (л. д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кузнецовой В. А., Кузнецову Л.А., Кузнецову Е. Л. солидарно в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 88 070 руб. 25 коп., пени в размере 18 641 руб. 21 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 334 руб. 23 коп., а всего 110 045 руб. 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27.07.2010

Судья