Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2014 ~ М-904/2014 от 04.02.2014

№2-1966/14

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 г.                                                                                      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Подольский» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ОАО «Славянка» филиал «Подольский», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Зубчук О.В., Зубчук Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 691 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 073 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230 руб. 73 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, обусловленную договором найма, а также обязанности самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Представитель истца ОАО «Славянка» филиал «Подольский» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Ответчики Зубчук О.В., Зубчук Т.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Положению о Филиале «Подольский» ОАО «Славянка» основными целями деятельности Территориального филиала является получение Компанией прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц (далее - потребители) услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (л.д. 25-37).

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ, заключенным между Министерством обороны РФ (Заказчик) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания) установлено, что Управляющая компания по заданию Заказчика в соответствии с приложениями к настоящему Договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение №1 к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам из семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д. 8-24).

Согласно п.3.1.6. указанного договора Управляющая компания обязана принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубчук О.В. (Наниматель) и Министерством обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (Наймодатель) заключен договор пользования жилым помещением № №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: Московскаяобласть, <адрес> (л.д. 38-40).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 45).

Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счета № в указанный период по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 691 руб. 06 коп., пени в размере 7 073 руб. 71 коп. (л.д. 52).

В силу ст.ст. 210, 682 ГК РФ, 153-157 ЖК РФ, п. 4 ст. 4, ст. 15 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», абз. «д» п. 9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. № 415, гражданин (домовладелец, собственник) обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги.

Нормами ст.67 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социальногонайма.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако своих обязанностей не исполняют, у них имеется задолженность.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает законными и обоснованными, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. С ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 691 руб. 06 коп., пени 7 073 руб. 71 коп.

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 230 руб. 73 коп., суд считает в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены платежным поручением (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Подольский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО7 солидарно в пользу ОАО «Славянка» филиал «Подольский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 691 рубль 06 копеек, пени в размере 7 073 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230 рублей 73 копейки, а всего 71 995 рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий:                                                       Новикова А.А.