Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2014 (2-5822/2013;) от 27.11.2013

Дело №2- 681/14

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО7 к ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

    Захарова Н.И., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости. В обоснование требований указав, что ей на основании Постановления администрации Осеевского сельского совета Щелковского района Московской области от 04 июня 1993 года №241 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., целевое назначение: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

18 марта 2011 года истцом в ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области был подан межевой план с уточнением местоположения и границ, а также площади земельного участка с кадастровым номером №. 30 мая 2011 года ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами : №. Основанием для приостановления послужил факт наличия технической или кадастровой ошибки. 13 июля 2011 года истец повторно обратился в ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области. Решением органа кадастрового учета от 21 июля 2011 года №МО-11/РКФ/1-222251 и № МО-11/РКФ/1-222260 в исправлении сведениях ГКН технической ошибки истцу было отказано, в связи с отсутствием противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащихся в документах кадастрового дела. Поскольку наличие сведений в ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами : № препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка №, принадлежащего ей на праве собственности, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Гришина Н.В., требования по пункту 1 искового заявления поддержала, просила удовлетворить, по пункту 2 не поддержала.

    В судебном заседании представитель ответчика Барахоева М.Ю., действующая на основании доверенности, рассмотрение данного требования оставила на усмотрение суда.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

    Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о виде объекта недвижимости, кадастровом номере и дате внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч 2. ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16, п. п. 2.5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета предоставляются, в том числе, межевой план.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Частью 4 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В соответствии с частью 5 статьи 24 указанного Федерального закона в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Захарова Н.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. целевое назначение : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Осеевского сельского совета Щелковского района от 04 июня 1993 года №241. Для установления границ земельного участка при <адрес>, истец обратился в 2005 году в землеустроительную организацию для изготовления землеустроительного дела.

Из представленных в материалы дела землеустроительных дел на земельные участки № и №№ в <адрес> следует, что границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями и установлены.

В 2011 году, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка при <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истцом подготовлен межевой план.

Решением органа кадастрового учета от 30 мая 2011 года №МО-11/РКФ/1-148243 осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлено пересечение одной из границ земельного участка с кадастровым номером № одной из границ земельных участков с кадастровыми номерами : №. Данные земельные участки расположены по адресу: <адрес>.

Решением от 21 июля 2011 года №МО-11/РКФ/1-222251 и №МО-11/РКФ/1-222260 в исправлении технической ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером №50:14:0030514:103 и земельного участка с кадастровым номером № отказано в связи с отсутствием противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

Решением от 12 апреля 2012 года №МО-12/РКФ-115306 в учете изменений объекта недвижимости истцу отказано.

Между тем, в материалы дела представлены уведомления о том, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: № и № в государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют. При таких обстоятельствах, поскольку наличие сведений в ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами : № препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка №, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Захаровой ФИО8 удовлетворить.

    Исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.