Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2015 ~ М-4971/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

01 сентября 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Сиротовой Н. В. к Администрации сельского поселения <...> <...> муниципального района о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сиротова Н.В., действующая в своих интересах и интересах Сиротовой Д.А., <дата> года рождения, Сиротовой К.В., <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ганусовское, которым просят признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, а так же обязать администрацию сельского поселения Ганусовское заключить с ними договор социального найма на жилое помещение – <адрес>.

В обоснование требований указывают, что спорное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы ЗАО «Птицефабрика <...>» в 1996 году, документов на вселение им предоставлено не было. В настоящее время дом № <номер> передан в муниципальную собственность с/п <...>. С момента вселения они являются нанимателями спорной квартиры, добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, поэтому у них возникло право на заключение договора социального найма.

В судебном заседании Сиротова Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором иск признает и просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Третье лицо Сиротов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из материалов дела усматривается, что ранее <адрес> являлся не жилым и принадлежал ЗАО «Птицефабрика <...>», затем ЗАО «<...>». На основании решения общего собрания членов акционерного общества ЗАО «Птицефабрика <...>» от <дата> было принято передать <адрес> –общежитие для жилья и прописки жителям п. <...>, в том числе Сиротовой Н.В.Гуровой А.С. как работнику ЗАО «Птицефабрика <...>» (л.д. 26-28).

Таким образом, нарушений при предоставлении спорной квартиры истцам не имелось.

Судом установлено, что впоследствии данное здание-контора-столовая было передано в собственность сельского поселения Ганусовское на основании акта приема-передачи <номер> от <дата>., что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Постановлением главы сельского поселения Ганусовское <номер> от <дата> нежилое помещение «контора-столовая» было переведено в жилое – «жилой многоквартирный дом <номер>. Указанное спорное помещение в настоящее время не имеет статуса специализированного жилого помещения.

Установлено, что истица обращалась с просьбой к Администрации сельского поселения <...> заключить с ними договор социального найма занимаемого им жилого помещения, имеется заявление, однако им было указано, что в силу ст. 49 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилье.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истица с детьми проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Факт оплаты услуг подтверждается представленными квитанциями об оплате.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения по пользованию спорным жилым помещением с 1996г. распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истцов о признании за ними права пользования кв. <номер> по основанию социального найма и о возложении на Администрацию сельского поселения <...> обязанности по заключению договора социального найма указанной квартиры подлежит удовлетворению.

Также судом учитывается и то обстоятельство, что в своем письменном мнении ответчик иск признал. У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает чьих либо интересов.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сиротовой Н. В., Сиротовым А. А.ем, <дата> года рождения, Сиротовой Д. А., <дата> года рождения, Сиротовой К. В., <дата> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию сельского поселения Ганусовское заключить с Сиротовой Н. В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров