Решение по делу № 2-1165/2015 ~ М-1012/2015 от 10.06.2015

                                                                                      Дело №

                                              РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года                                                         <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Р.Н.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ИП Самойловой Г.Г., Самойловой Г.Г. и Самойлову А.В. о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                           УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд с вышеназванным иском, обосновав его тем, что ИП Самойлова Г.А. и ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым ответчик кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в <данные изъяты>. для пополнения внеоборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ а заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> выпиской по счету за ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредит не возвращен.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «Сбербанк России» по Договору № заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Самойловой Г.Г., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Самойловым А.В..

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. с Самойловым А.В..

Истцом заемщику и поручителям, залогодателю по Договору № направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование литом и уплате неустойки (исх. № исх<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ которые оставлены ответчиками без удовлетворения. Задолженность по Договору № не погашена.

Согласно представленного расчета цены иска задолженность Заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по Договору № составляет <данные изъяты>., в том числе:

-задолженность по неустойке - <данные изъяты>

-проценты за кредит - <данные изъяты>

-ссудная задолженность <данные изъяты>

На основании вышеизложенного Банк просил суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредиту, процентов за пользование кредитом и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить их требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовые конверты с повестками возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).

Как следует из материалов дела, почтовые отправления о времени и месте судебного разбирательства, направленные ответчикам по указному адресу, возвратились в суд с отметками "истек срок хранения".

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене места жительства ответчиками суду не предъявлено.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Так судом установлено, что ИП Самойлова Г.А. и ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым ответчик кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в <данные изъяты>. для пополнения внеоборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ а заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> выпиской по счету за ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредит не возвращен.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора №, дата выдачи кредита ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанной даты, выдача кредита не осуществляется. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Белебеевском ОСБ № ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика по форме Приложения №, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно п. <данные изъяты> Договора №, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых.

В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора №, уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца за период с <данные изъяты> числа предшествующего месяца (включительно) по <данные изъяты> число текущего месяца (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной приложением № к Договору (включительно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной на <данные изъяты> процентных пункта ставки/максимального размера ставки, увеличенной в п. <данные изъяты> Договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7 Договора №.

В нарушение пунктов <данные изъяты>. Договора № заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчики надлежащим образом не исполнили свои обязательства, и допустили просрочку погашения кредита и процентов по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Истцом, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед ОАО «Сбербанк России» по Договору № заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Самойловой Г.Г.. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.с Самойловым А.В.. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Самойловым А.В.. В связи с образованием просроченной задолженности, в адрес ответчика и поручителя были направлены претензии, но, несмотря на это, Заемщик и поручитель не исполнили требования, предъявляемые им в претензиях, тем самым нарушили принятые договором на себя обязательства.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарные ответчики остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Поскольку основное обязательство не было исполнено, кредитор был вправе на основании ст. 361, п. 2 ст. 363, ст. 811 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательства в полном объеме.

Суд проверил расчет сумм, представленный истцом, которые подлежат взысканию с ответчиков, и находит его исчисленным правильно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., кредитная задолженность ответчиков перед банком составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила данного Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 этого Кодекса.

Также в соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В материалах дела имеется договор ипотеки залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Самойлов А.В. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, предоставил в залог Банку объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с техническим паспортом.

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей; <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, так как ответчиком не исполнялись обязательства по кредитному договору, нарушались сроки погашения кредита, платежи в счет погашения основной суммы кредита не вносились своевременно, по требованию банка о досрочном исполнении обязательств ответчик также не выплатил сумму кредита и процентов по кредиту, сумма задолженности, подлежащая взысканию, является значительной. Оснований, предусмотренных законом, для отказа в обращении взыскания на предмет залога не имеется.

Согласно условиям договора, залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

При таком положении, суд принимает решение об обращении взыскания на заложенное имущество в виде объекта недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с техническим паспортом.

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей; <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты> установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, истцом, при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, следовательно, данная сумма подлежит взысканию солидарно с ИП Самойловой Г.А., Самойловой Г.А. и Самойлова А.В в пользу истца, поскольку их исковые требования подлежат удовлетворению, так же подлежит взысканию сумма уплаченного третейского сбора в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ИП Самойловой Г.Г., Самойловой Г.Г. и Самойлову А.В. о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ИП Самойловой Г.Г., Самойловой Г.Г. и Самойлова А.В. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» кредитную задолженность по состоянию в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> задолженность по неустойке, <данные изъяты>. - проценты, ДД.ММ.ГГГГ - ссудная задолженность, государственную пошлину - <данные изъяты> и третейский сбор в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по залогу недвижимого имущества (ипотеке) объекта недвижимости - жилого дома, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с техническим паспортом.

- земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей; <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты>, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                      Р.Н. Зайнеев