Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2014 ~ М-377/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2014 года г.Раменское

Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/14 по иску Суслова А. Н., Васильева В. В., Митронова Н. А., Казакова Ю. Е., Лазаричева М. С., Овсянникова Ф. Н., Ильина А. А., Полянской О. Ф., Ефимовой Л. А., Аглинского В.В., Мазанова В. В., Исаева Н. В., Кубасова Д. В., Дерябина В. В., Енюшина К. А., Иванова В. Н., Орлова А. М., Веревкина В. В., Силкина Н. А., Сибилевой А. С., Василинич С. В., Якимовец Т. В., Кузнецова Н. В., Скрипец Н. И., Шишкова А. Г., Кроткова В. А., Макеева Р. С., Лобановой Л. И., Чугуновой Т. В., Шапошникова Ю. А., Бавченкова П. Е., Иваненкова Р. С., Бурова Ю. П., Бурова О. Ю., Бычкова К. С., Рыбина Н. М., Макаровой Г. А., Васюк Н. А., Решетникова В. П., Бугайцева И.И., Предеиной Н. А., Лесниковой Л. В., Кузьмина И.К., Губаревой С. А., Гриднева А. Ю., Бугрова Н. И., Гриднева А. П., Куликова В. В., Конюхова М. М., Сухоруковой В. А., Кустовой Г. В., Лазаричева С. Н., Поповой З. П., Лазаревой Н. А., Матько-Крылова В.В., Буровой И. Ю., Лукашова Ю. В., Штефанова П. В., Жданова В. Г., Ждановой Л. А., Задворных Л. А., Чугуновой Т. В., Романовой А. А. к Администрации сельского поселения <...> Раменского района Московской области, третье лицо : гаражно – сарайный кооператив «<...>» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Суслов А.Н., Васильев В.В., Митронов Н.А. и другие вышеуказанные лица (далее - Истцы) обратились с иском в суд к администрации сельского поселения <...> Раменского района, которым просили признать за ними право собственности на объекты недвижимого имущества- гаражи с погребами (подвалами) и сараи с погребами (подвалами), расположенные на территории ГСК «<...>» в сельском поселении «<...>» Раменского района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в <дата> решением исполкома <...> сельского совета птицефабрике «<...>» был отведен земельный участок для строительства гаражей и сараев работниками данного предприятия. Одновременно указанным исполкомом было принято решение о разрешении строительства указанных гаражей и сараев. В период с <дата> по <дата> Истцы за своей счет осуществили строительство гаражей и сараев с погребами (подвалами) на вышеотведенных земельных участках. В <дата> по инициативе застройщиков указанных объектов, в том числе и истцов, был создан гаражно - сарайный кооператив «<...>». Председатель правления названного ГСК Неладнова Т.Н., а также некоторые из истцов, обращались в территориальный отдел Росреестра за государственной регистрацией права собственности на гаражи и сараи с погребами (подвалами), в чем им было отказано по тому основанию, что не было представлено разрешение на строительство данных объектов. В связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании действующий в интересах истцов адвокат по ордеру Капуста С.В. (Т.3 л.д.102) иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, однако представил в суд письменное мнение по иску, в котором просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя. По существу дела указал, что подтверждает факт возведения истцами гаражей и сараев с подвалами (погребами) на выделенных для этих целей решением исполкома <...> сельского совета земельных участках. Для оформления указанных объектов недвижимости по инициативе застройщиков был создан гаражно – сарайный кооператив «<...>». Земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет. Решение по делу оставляет на усмотрение суда (Т.3 л.д.103-104 ).

Представитель третьего лица - гаражно – строительного кооператива «<...>» в лице Председателя правления Неладновой Т.Н., действующей на основании решения общего собрания учредителей от <дата> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчик по делу – Администрация сельского поселения <...> фактически признало иск, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района птицефабрике «<...>» было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> из земельных неугодий птицефабрики (Т.1 л.д.18).

<дата> Решением исполкома <...> сельского Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью <...> под строительство сараев для работников названной птицефабрики (Т.1 л.д.18).

В период с <дата> по <дата> в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшиеся на тот период работниками птицефабрики «<...>», за свой счет построили гаражи и сараи с погребами (подвалами) (далее – объекты недвижимого имущества или Объекты), которые расположены на следующих земельных участках:

1)     <номер>, площадью <...> кв.м.; 2) <номер>, площадью <...>.м.; 3) <номер>, площадью <...> кв.м.; 4) <номер>, площадью <...> кв.м. ; 5) <номер>, площадью <...> кв.м.(Т.1 л.д.30-39)

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от <дата> <номер> «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель птицефабрики «<...>» и передача их <...> сельскому Совету в настоящее время указанные земельные участки находятся в границах населенного пункта сельское поселение <...>.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <адрес>» <номер> от <дата>; а также кадастровыми и техническими паспортам данных строений и земельных участков./Т.1 л.д.29, 40/

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных сараев.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан гаражно – сарайный кооператив «<...>», который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом ГСК «<...>», свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет./Т.1 л.д.20-28/

В настоящее время все Истцы являются членами указанного ГСК, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер>. Принадлежность конкретного Объекта каждому из Истцов подтверждается справками председателя ГСК «<...>».

В связи с этим суд соглашается с тем, что Истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанные Объекты.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, являются вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей и сараев, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают на них установленные платежи.

На основании суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,12, 218, 269 ГК РФ,

РЕШИЛ:

1.      Признать за Сусловым А. Н. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> к с погребом.

2.      Признать за Васильевым В. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом..

3.      Признать за Митроновым Н. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> к с погребом.

4.      Признать за Казаковым Ю. Е. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

5.      Признать за Лазаричевым М. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

6.      Признать за Овсянниковым Ф. Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью -<...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

7.      Признать за Ильиным А. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

8.      Признать за Полянской О. Ф. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

9.      Признать за Ефимовой Л. А. право собственности на сарай с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

10. Признать за Аглинским В. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

11. Признать за Мазановым В. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

12. Признать за Исаевым Н. В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

13. Признать за Кубасовым Д. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

14. Признать за Дерябиным В. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> погребом.

15. Признать за Енюшиным К. А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

16. Признать за Ивановым В. Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с погребом.

17. Признать за Орловым А. М. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

18. Признать за Веревкиным В. В. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

19. Признать за Силкиным Н. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

20. Признать за Сибилевой А. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

21. Признать за Василиничем С. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

22. Признать за Якимовец Т. В. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

23. Признать за Кузнецовым Н. В. право собственности на сарай с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

24. Признать за Скрипцом Н. И. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

25. Признать за Шишковым А. Г. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

26. Признать за Кротковым В. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК «Василек», гараж 9 к с погребом.

27. Признать за Макеевым Р. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

28. Признать за Лобановой Л. И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

29. Признать за Чугуновой Т. В. право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

30. Признать за Шапошниковым Ю. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

31. Признать за Бовченковым П. Е. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

32. Признать за Иваненковым Р. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

33. Признать за Буровым Ю. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с погребом.

34. Признать за Буровым О. Ю. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

35. Признать за Быковым К. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

36. Признать за Рыбиным Н. М. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

37. Признать за Макаровой Г. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

38. Признать за Васюк Н. А. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

39. Признать за Решетниковым В. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

40. Признать за Бугайцевым И.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> погребом.

41. Признать за Предеиной Н. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...>.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

42. Признать за Лесниковой Л. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

43. Признать за Кузьминым И.К. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

44. Признать за Губаревой С. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

45. Признать за Гридневым А. Ю. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

46. Признать за Бугровым Н. И. право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с погребом.

47. Признать за Гридневым А. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

48. Признать за Куликовым В. В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

49. Признать за Конюховым М. М. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, гараж 58 к с подвалом.

50. Признать за Сухоруковой В. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

51. Признать за Кустовой Г. В. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв. м, находящиеся по адресу <адрес>

52. Признать за Лазаричевым С. Н. право собственности на гараж с подвалом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

53. Признать за Поповой З. П. право собственности на гараж с погребом, находящиеся по адресу: <адрес>.

54. Признать за Лазаревой Н. А. право собственности на сарай с погребом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

55. Признать за Матько-Крыловым В.В. право собственности на гараж с подвалом, находящиеся по адресу: московская область, <адрес>

56. Признать за Буровой И. Ю. право собственности на гараж с погребом, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

57. Признать за Лукашовым Ю. В. право собственности на гараж с погребом, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

58. Признать за Штефановым П. В. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

59. Признать за Ждановым В. Г. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

60. Признать за Ждановой Л. А. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

61. Признать за Задворных Л. А. право собственности на сарай с погребом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: московская область, <адрес>

62. Признать за Чугуновой Т. В. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

63. Признать за Рогановой А. А. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья