Решение по делу № 2-2386/2013 ~ М-1298/2013 от 22.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2386/2013

г. Тюмень 26 апреля 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Молчановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В., Ивановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах Иванова С.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, которым просили признать за Ивановой Е.В., Ивановой И.А., Ивановым С.В. право пользование квартирой <адрес> <адрес>, обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ивановой Е.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма Иванову И.А., Иванова С.В. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что бабушка истцов - Иванова З.А., являлась гражданской женой Максимова Г.А., которому в связи с трудовыми отношениями с жилищно-коммунальной конторой «Главтюменьпромстроя» по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Центрального суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Иванова З.А. была признана членом семьи нанимателя вышеуказанной <адрес> Максимова Г.А., суд признал ее право пользования указанным жилым помещением. В указанном решении говорилось о том, что в вышеуказанную квартиру Максимов Г.А. вселился вместе с Ивановой З.А. и ее детьми Ивановой Н.Н. и Ивановым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ у Иванова А.Н. и Лебедевой Е.В родилась дочь Иванова И.А. ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Н. зарегистрировал брак с Лебедевой Е.В., которой после заключения брака присвоена фамилия Иванова. ДД.ММ.ГГГГ у Ивановой И.А. родился сын Иванов С.В. Истцы указывают, что проживают по адресу: <адрес>., в собственности недвижимого имущества не имеют, право бесплатной приватизации ими не использовано. Истцы обратились в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с заявлением о заключении Договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, но получили отказ в заключении вышеуказанного договора, который изложен в письме от ДД.ММ.ГГГГ №. Иванов А.Н., работал дворником, убирал территорию около <адрес>, в котором он проживал в <адрес> со своей матерью Ивановой З.А. Ввиду того, что в марте 1990 г. из <адрес> выезжали жильцы, получившие новую квартиру, Иванов А.Н. обратился с заявлением на имя начальника Производственного промышленно-строительного объединения «Промстроймонтаж» на получение для проживания <адрес>. Квартира №, как и весь <адрес> относилась к ведомственному жилому фонду, согласно справке о владельце (балансодержателе) объекта номер 24350 от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем объекта являлось ЖКК объединения Тюменьпромстрой., а в последствии после неоднократных переименований Производственное промышленно-строительное объединение «Промстроймонтаж», администрацией и профсоюзным комитетом которого и было принято решение о выделении Иванову А.Н. <адрес>. После предоставления в марте 1990 г. Иванову А.Н. <адрес> на его был оформлен лицевой финансовый счет №, что подтверждается представленными счетами и квитанциями. Иванова (Лебедева) Е.В. фактически вместе с Ивановым А.Н. была вселена наймодателем в <адрес>, а Иванова И.А. проживает в квартире с момента своего рождения, что следует из справки Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтный трест Центрального административного округа <адрес>-эксплуатационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако за все время проживания в <адрес> истцы своевременно вносят плату за проживание от имени нанимателя.

В судебном заседании истцы Иванова Е.В., Иванова И.А., представитель истцов Мальцев А.Я. иск поддержала в полном объёме по основаниям в нём изложенным.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просил, причин своей неявки, а также возражений на иск суду не представил.

Заслушав истцов, их представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем жилого помещения по адресу: <адрес> является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Квартира является объектом муниципальной собственности <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ На основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят на баланс МУП ПЖРТ ЦАО от ЖКК ТСО Тюменьстрой.

Все иные обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждены представленными и исследованными в судебное заседание материалами дела (л.д. 11-89).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Ст. УУП ОП -4 УМВД по г. Тюмени в ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес> проживает Иванова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с дочерью Иванвой И.А. и внуком Ивановым С.В. в период времени с 1990 г. по 2013 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. показали, что являются соседями истцов, подтвердили фактическое проживание истцов в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей нанимателей жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных платежей, указав на то, что <адрес> была предоставлена муже Ивановой Е.В., который работал дворником в жилищной конторе, где они проживают с 1990 г.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истцы были вселены в жилое помещение совместно с нанимателем Ивановым А.Н., которому жилое помещение было предоставлено с согласия балансодержателя жилого дома на момент предоставления квартиры в 1990 г., в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса РСФСР, право проживания Иванова А.Н. и членов его семьи до настоящего времени не оспаривалось, требование о выселении ответчиком не выдвигалось, истцы постоянно проживают в жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя после его смерти, иного жилья в собственности по договору социального найма не имеют, и поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя обладают такими же правами пользования жилым помещением, как и наниматель, соответственно, суд считает, что за истцами, возможно признать право пользования указанным жилым помещением с обязанием ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение.

Отсутствие регистрации истцов в спорной квартире не может являться основанием для отказа в иске, поскольку сама по себе регистрация не порождает прав на жилое помещение. В то время как представленными доказательствами подтверждено вселение истцов в 1990 г. и постоянное проживание до настоящего времени именно в спорной квартире.

Основаниями удовлетворения иска являются изложенные выше обстоятельства.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Е.В., Ивановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах Иванова С.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой Е.В., Ивановой И.А., Ивановым С.В. право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ивановой Е.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма Иванову И.А., Иванова С.В. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2013 г.

Судья (подпись) Н.В. Пономарева

Копия верна:

Судья Н.В. Пономарева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2386/2013 и хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.

Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________

Судья Н.В. Пономарева