Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2014 ~ М-5231/2014 от 05.09.2014

                                     Дело № 2-3947/14     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2014 года                                      г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи        Ивлевой О.В.

При секретаре                      Малаховой И.Л.

С участием:

Представителя истца      Колесниковой Н.В.

Представителя администрации г. Пятигорска Григорян А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Воронцова Е.А. к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка

                                                  УСТАНОВИЛ:

Воронцова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании постановления главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ за Воронцов А.И. закреплен был земельный участок <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ Воронцов А.И. умер. После его смерти право пожизненного наследуемого владения перешло к истцу Воронцова Е.А. и ее сестре, Воронцова Т.А. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом Бакушкиной Т.А. было в установленном порядке было им выдано. Воронцова Т.А., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок в упрощенном порядке. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону только ДД.ММ.ГГГГ. и сразу же сдала все документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права на земельный участок в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права пожизненного наследуемого владения, т.к. за Воронцова Т.А., уже зарегистрирована <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Поскольку на один земельный участок не может быть двух различных видов права, то ей предложено решить вопрос в судебном порядке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ данный участок имеет кадастровый номер № Вид права - общая долевая собственность. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес>

Истец Воронцова Е.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием полномочного представителя по доверенности Колесикова Н.В.

В судебном заседании представитель истца Колесикова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за Воронцова Е.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес>. Воронцова Е.А. вправе в упрощенном порядке претендовать на регистрацию за нею права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. Земельный участок неделим, имеет единый кадастровый номер. В силу определенных причин она не смогла своевременно зарегистрировать право на земельный участок.

Представитель администрации г. Пятигорска, Григорян А.С. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив при этом суду, что в соответствии с действующим законодательством в настоящее время гражданам земельные участки в г. Пятигорске в собственность не предоставляются. Вместе с тем, она не оспаривает тот факт, что вторая доля земельного участка принадлежит истцу и два вида права на единый земельный участок не может иметь место. Право собственности Воронцова Т.А. на <данные изъяты> долю земельного участка не оспорено и не признано недействительным.

Привлеченные в качестве третьих лиц Воронцова Т.А., Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска, представитель СТ

«Просвещенец-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания суду не поступало. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц, признавая причину отсутствия неуважительной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления руководителя администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. за Воронцов А.И. закреплен был земельный участок <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались и подтверждены надлежащими доказательствами.

Воронцов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками по закону после смерти Воронцов А.И., принявшими в установленном законом порядке наследство, являются его дети: Воронцова Т.А. и Воронцова Е.А., по <данные изъяты> доле каждая. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, где указано, что наследство, на которое выдано свидетельство в <данные изъяты> доле каждой из наследников, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в <адрес>

За Воронцова Т.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый паспорт данного земельного участка.

Судом установлено, что в отношении спорного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок является объектом земельных правоотношений и, следовательно, право собственности заинтересованного лица на него может возникнуть в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1V ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С 1 сентября 2006 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" - так называемый Закон о "дачной амнистии".

Данный Закон в значительной степени упростил оформление прав на некоторые виды земельных участков и объекты капитального строительства. Срок переоформления по дачной амнистии законодательством не ограничен.

"Дачная амнистия" распространяется, во-первых, только на физических лиц, во-вторых, только на те земельные участки, которые предназначены в соответствии с их разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в-третьих, если вышеуказанные участки были предоставлены до введения в действие ЗК РФ (до 30 октября 2001 г.). Как следует из представленных доказательств, земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для садоводства, земельный участок сформирован, и состоит на кадастровом учете в утвержденных границах. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие ЗК РФ в новой редакции.

Понятия садового, огородного и дачного земельных участков даны в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Упрощенный порядок оформления рассматриваемых земельных участков заключается в следующем.

Если физическое лицо имеет правоустанавливающий документ, выданный до вступления в силу указанного выше Закона, из которого следует, что земельный участок принадлежит физическому лицу на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо невозможно по документу определить, на каком именно праве, то такой земельный участок оформляется в собственность указанного в правоустанавливающем документе физического лица.

Следует отметить принципиальное отличие от признания ранее возникшего права, предусмотренного ст. 6 Закона. Если в правоустанавливающем документе говорится о праве собственности и документ появился до вступления в силу Закона, то здесь речь идет о признании ранее возникшего права. Но если в правоустанавливающем документе указано не право собственности, а право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или установлено, на каком именно праве предоставлен земельный участок, тогда применяется упрощенный порядок переоформления прав, не являющихся правами собственности, на право собственности. Право собственности в этом случае возникнет не с момента возникновения права пожизненного наследуемого владения, а с момента государственной регистрации права собственности на основании документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения.

Как следует из представленных документов, Воронцова Т.А. в упрощенном порядке оформила (реализовала) свое право на получение земельного участка в собственность, ответственно вторая доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронцова Е.А. удовлетворить.

Признать за Воронцова Е.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес> кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м..

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:        О.В. Ивлев