Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2010 ~ М-239/2010 от 20.04.2010

                                                                                                                                        2 – 444/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.

при секретаре Шулятевой Е.В.

с участием истцов Плотниковой Г.С.

                                                                 Плотникова В.Л.

представителя истцов Крупиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Г. С., Плотникова В. Л. к Муниципальному образованию «город ...» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Плотников В.Л. и Плотникова Г.С. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город ...» о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом Номер ... по праву приобретательной давности.

В обосновании иска истцы указали, что в Дата они по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом, расположенный ... у М.М.Ф, однако договор не был оформлен надлежащим образом, а был составлен акт о покупке дома на сумму 200 рублей, который был удостоверен председателем Уральского поселкового совета депутатов трудящихся. Переход права собственности на недвижимое имущество надлежащим образом не оформлен.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены М.В.В., М.В.В., П.Т.В.. 

В судебном заседании истцы Плотниковы Г.С. В.Л. и их представитель Крупина С.В. поддержали заявленные требования в полном объеме и суду пояснили, что в Дата Плотниковы, как супруги, приобрели у М.М.Ф жилой дом .... Договор купли-продажи дома надлежащим образом оформлен не был, регистрация права собственности на этот дом в установленном законом порядке не производилась. Между ними и продавцом был подписан акт о покупке дома, который был удостоверен председателем Уральского поселкового Совета. С июля Дата по настоящее время, то есть в течение 35 лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным. Указанный дом является их постоянным местом жительства. Дом расположен на земельном участке площадью 1 639 кв.м, землепользователем участка значится Плотникова Г.С. После продажи дома М.М.Ф с детьми уехала и больше ... не приезжала. Им известно, что приезжал один из её сыновей, делал фотографии дома. Также известно, что М.М.Ф, Дата рождения умерла в Дата, после её смерти осталось четверо детей, в настоящее время в живых осталось трое. Никто из М.М.Ф не заявляя своих прав на дом.

Представитель ответчика – Муниципальное образование «город ...», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо П.Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв по делу, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица М.В.В., М.В.В., П.Т.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Заслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52 – ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Брачные отношения между Плотниковым В.Л. и Плотниковой Г.С. подтверждаются свидетельством о заключении брака (актовая запись Номер от Дата, бюро ЗАГС ...) л.д. 12).

Согласно акта, составленного Дата заверенного подписями сторон, свидетелями и утвержденного председателем Уральского поселкового Совета, Плотников В.Л. приобрел у М.М.Ф дом за 200 рублей л.д. 14).

По сведениям Межрайонного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ... по состоянию на Дата жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 38,1 кв.м. Дата регистрации сведений в БТИ Дата, правообладателем является М.М.Ф, вид права – полная собственность, основание – свидетельство о праве на наследство от Дата, удостоверенное Первой ... ГНК, реестр Номер л.д. 15).

Из справки администрации ... – Управления учета и распределения жилья в перечне жилых зданий и помещений, находящихся в  муниципальной собственности ..., передаваемых в муниципальную собственность городского округа ... жилой дом, расположенный по адресу: ... – отсутствует л.д. 16).

В домой книге дома Номер ... имеется запись о регистрации в доме Плотникова В.Л., Плотниковой Г.С. и П.Д.В. Такие же сведения указаны в справке о зарегистрированных лицах, выданной администрацией ... л.д. 17 – 19, 21).

В кадастровом паспорте здания указано, что по адресу: ..., Номер расположен дом общей площадью 38,1 кв.м, одноэтажный, год завершения строительства 1932 л.д. 31- 32).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что Плотникова Г.С. значится пользователем земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 1639 кв.м, расположенным по адресу: ..., предназначенного под жилую индивидуальную постройку л.д. 33).

В техническом паспорте на ... указано Дата, что собственником является Плотников В.Л., но юридических документов не имеет л.д. 22 – 30).

Согласно представленных платежных документов за период Дата, Плотников В.Л. несет бремя содержания спорного недвижимого имущества л.д. 34 – 42).

В судебном заседании исследовано наследственное дело, заведенное после смерти М.В.Д., умершего Дата л.д. 124 – 131). Из указанного наследственного дела следует, что М.В.Д. проживал до дня смерти в ... совместно с ним проживала и проживает на день его смерти его жена М.М.Ф Согласно свидетельства о праве на наследство от Дата удостоверенного Первой ... ГНК, реестр Номер М.М.Ф является наследником жилого дома со служебными постройками, ... Также из указанного наследственного дела следует, что у М.В.Д. и М.М.Ф есть дети: М.В.В. М.Е.В., М.В.В., П.Т.В..    

Сведений о смерти М.М.Ф, Дата рождения, в суд не представлено, место её смерти неизвестно.

В выше указанных документах речь идет о д. Номер ....

Согласно справки об истории объекта недвижимого имущества л.д. 15), М.М.Ф является единоличным собственником жилого дома со служебными постройками, по адресу: ...  на основании свидетельства о праве на наследство от Дата, удостоверенного Первой ... ГНК, реестр Номер – 2396.

Анализируя указанные документы, суд приходит к выводу, что спорным недвижимым имуществом, принадлежащим М.М.Ф на основании свидетельства о праве на наследство от Дата, удостоверенного Первой ... ГНК, реестр Номер, является д. Номер ...

   Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц М.В.В., М.В.В., П.Т.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных возражений не представлено.  

Третье лицо М.В.В., проживающий в ... по телефону сообщил, что спорное недвижимое имущество было продано его матерью М.М.Ф Плотниковым на дрова, и ему известно, что Плотниковы стали в доме проживать. Претензий он не имеет.

Свидетель Б.А.И. и свидетель П.П.С. в судебном заседании пояснили, что до Плотниковых дом принадлежал М.М.Ф, Плотниковы дом купили в Дата у М.М.Ф. Плотниковы пользуются домом и землей после приобретения как собственники. Права на дом и на землю никто не заявлял.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что владение Плотниковыми Г.С. и В.Л. является добросовестным, поскольку в момент приобретения спорного недвижимого имущества истцы полагали, что акт, на основании которого они приобрели спорное недвижимое имущество, дает им право собственности на него. Владение спорным недвижимым имуществом было открытым, и как установлено в судебном заседании истцы никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения недвижимым имуществом не предпринимали. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями. Также истцы совершали действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, то есть осуществляли владение недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается платежными документами, а именно квитанциями об оплате электроэнергии, квитанциями об оплате земельного налога и налога на имущество по адресу: ... В судебном заседании установлено, что истцы владеют спорным недвижимым имуществом с Дата непрерывно, что подтверждается свидетельскими показаниями, домовой книгой, техническим паспортом на спорное недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку в течение 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Наследники М.М.Ф на спорное недвижимое имущество не претендуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Плотниковой Г. С., Плотникова В. Л. удовлетворить.

Признать за Плотниковым В. Л., Дата рождения, Плотниковой Г. С., Дата рождения право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 08.10.1010 года 

Судья                                            (подпись)                                        Ю.А. Клепцова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь Е.В. Шулятева