Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2013 (2-7696/2012;) ~ М-7380/2012 от 21.11.2012

Дело № 2-523/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием:

истца Щелканова Г.Н.,

представителя ответчика по доверенности Хариной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щелканова Г. Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение в доме не сданном в эксплуатацию,

У С Т А Н О В И Л:

Щелканов Г.Н. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение в доме несданном в эксплуатацию, а именно однокомнатную <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец Щелканов Г.Н. является членом жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» <данные изъяты>, месторасположение: 355040<адрес> зарегистрированного Решением исполкома Промышленного районного совета народных депутатов <адрес> от дата, регистрационный номер №. Согласно решения Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от дата, а также решения общего собрания членов ЖСК «Молодость» от дата было решено организовать ЖСК «Молодость» по строительству 8-12 этажного 136-квартиртирного жилого дома по адресу <адрес>

Согласно протокола № общего собрания членов ЖСК «Молодость» от дата был установлен пай за однокомнатную квартиру в строящемся доме по адресу <адрес>. Истцом пай был внесен полностью, что подтверждается справкой <адрес>

Для строительства 8-12 этажного 136-квартирного дома, дата составлен акт об отводе границ земельного участка. Постановлением главы Администрации <адрес> от дата № ЖСК «<данные изъяты>» выдано свидетельство № от дата о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации <адрес> от дата № согласно внесенному паю, Щелканову Г.Н. была выделена однокомнатная <адрес> на десятом этаже 136-квартирного кооперативного жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно справки ГУП СК «Крайтехинвенторизация» от дата №

В августе 2001 года ЖСК «Молодость» предоставил Щелканову Г.Н. указанную квартиру для проживания в ней до сдачи дома в эксплуатацию. С момента вселения им регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление). До настоящего момента жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, не сдан в эксплуатацию. Соответственно он лишен права собственности на свою квартиру и лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного просит признать за ним, Щелкановым Г. Н. право собственности на жилое помещение в доме несданном в эксплуатацию, а именно однокомнатную <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> расположенную на десятом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Щелканов Г.Н. исковые требования поддержал, дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения.

Представитель ответчика ЖСК «Молодость» в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом Щелкановым Г.Н. оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается чек-ордерами, находящимися в материалах дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щелканова Г. Н. к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в доме не сданном в эксплуатацию удовлетворить.

Признать за Щелкановым Г. Н. право собственности на жилое помещение в доме несданном в эксплуатацию, а именно однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о государственной регистрации возникновения и прекращения права собственности на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя.

Судья Степанова Е.В.