Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2019 ~ М-293/2019 от 20.03.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000592-45

Дело № 2-362/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г.                                                                                              г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                председательствующего-судьи                                     Оленина Д.С.,

при секретаре                                                      Плетневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дендюриной Ольги Григорьевны, Дендюрина Александра Васильевича к муниципальному образованию Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Речкиной Валентине Васильевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением указав, что им на основании договора купли-продажи от 14.09.1984 принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент покупки жилой дом состоял из двух изолированных помещений, одно из которых занимали продавцы, а другое принадлежало: ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, – 1/16 доли; ФИО2 – 1/16 доли; ФИО3 – 3/8 доли.

По данным технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 6.07.1998, общая площадь жилого дома составляла 56,3 кв.м. Кроме того, в техническом паспорте указаны сведения о том, какими помещениями пользуются собственники жилого дома. ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 - родные братья пользовались одним жилым помещением, а продавцы (истцы в настоящее время) – другим. ФИО1 принадлежали 1/8 доли, а ФИО3 – 3/8 доли.

Как указывают истцы, после смерти ФИО1 наследники не полностью оформили право на наследственное имущество. ФИО3 подарил принадлежащие ему 3/8 доли жилого дома общей площадью 56,3 кв.м. Речкиной Валентине Васильевне на основании договора дарения от 9.07.1998.

На основании постановления № 984 администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 18.07.1999 Речкиной В.В. выдано разрешение на строительство жилого дома в домовладении № по <адрес>. В 2004 году строительство жилого дома было окончено и 21.07.2004 Речкиной В.В. был выдан акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию оконченного жилого дома лит.Б, который был утвержден постановлением № 3000 администрации г. Борисоглебска-района воронежской области от 6.12.2004.

Истцы утверждают, что, поскольку Речкина В.В. одна получала разрешение на строительство жилого дома, сама его строила и вводила в эксплуатацию, то право общей долевой собственности на построенный жилой дом другие собственники не приобрели.

Как указывают истцы, часть жилого дома, которая принадлежала ФИО1 ФИО2 и Речкиной В.В. в период строительства жилого дома лит.Б была снесена собственниками в связи с её ветхостью. На тот момент времени собственниками были: ФИО2 и Речкина В.В., ветхость дома подтверждается справкой о том, что еще в 1970 году эта часть дома была признана непригодной для проживания.

Снос части жилого дома лит.АА1аа1 подтверждается решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.03.2007, и документами, находящимися в инвентаризационном деле БТИ.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.03.2007 были выделены в натуре жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 27,9 кв.м. и жилой дом лит.Ббп/Б общей площадью 97,9 кв.м., а также прекращено право общей долевой собственности на все домовладение, имеющее лит.АА1аа1Бп/Бб. При этом, в собственность Речкиной В.В. перешел весь жилой дом лит.Б, а за оставшимися собственниками жилой дом лит.АА1аа1 закреплены другие доли.

Истцы полагают, что снос ответчиками принадлежащего им жилого дома без прекращения права собственности на доли во всем жилом доме, нарушают права истцов как собственников долей этого жилого дома.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истцы просят: прекратить право общей долевой собственности Речкиной В.В., ФИО2 и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что Дендюриной О.Г. и Дендюрину А.В. принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истцы Дендюрина О.Г. и Дендюрин А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Речкина В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик – представитель муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской областив судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 659 от 25.07.2018) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:

Речкина Валентина Васильевна – 1 доля (лит.Бп/Бб) на основании договора дарения от 9.07.1998 р.№ 1160, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4 решения суда № 2-143/2008 от 20.03.2008;

ФИО1 – 1/10 доли (лит.АА1аа1) на основании свидетельства о праве на наследство от 20.05.1944, р.№ 1342, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда № 2-143/2008 от 20.03.2008;

Дендюрин Александр Васильевич – 2/5 доли (лит.АА1аа1) на основании договора купли-продажи от 14.09.1984 р.№ 9566, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда № 2-143/2008;

Дендюрина Ольга Григорьевна – 2/5 доли (лит.АА1аа1) на основании договора купли-продажи от 14.09.1984 р.№ 9566, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда № 2-143/2008;

ФИО2 – 1/10 доли (лит.АА1аа1) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1984 р.№ 12706, выданного Борисоглебской нотариальной конторой, решения суда № 2-143/2008 от 20.03.2008.

    Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.03.2008 установлено, что 21.07.1999 на основании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 984 Речкиной В.В. выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 60,7 кв.м., жилой 43,5 кв.м. в домовладении № по <адрес>.

    19.10.2004 на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома указанный жилой дом лит.ББ1 сдан в эксплуатацию. Акт утвержден постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 3000 от 6.12.2004. Общая площадь жилого дома составила 104,6 кв.м., жилая – 49,7 кв.м.

    Жилой дом лит.А реконструирован. В результате реконструкции общая площадь и жилая площадь уменьшилась и составила: общая – 27,9 кв.м., жилая – 18,1 кв.м.

    Указанным решением суда постановлено: выделить в натуре жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепив его в общей долевой собственности за ФИО1 – 1/10 доли, Дендюриным А.В. – 2/5 доли, Дендюриной О.Г. – 2/5 доли, ФИО2 – 1/10 доли. Включить долю дома ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества после его смерти. Выделить в натуре жилой дом лит.Ббп/Б общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой – 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепив его в собственность за Речкиной В.В.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1Бп/Бб, расположенный по указанному адресу.

Решение Борисоглебского городского суда от 20.03.2008 вступило в законную силу 1.04.2008.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского городского совета депутатов трудящихся Воронежской области составлена запись акта о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А. к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками по закону имущества ФИО1 являются его дочь ФИО2 и жена ФИО5. ФИО2. выдано в 1/2 доли свидетельство о праве на наследство по закону 18.12.1984 на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. Богана Борисоглебского района Воронежской области составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти №.

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, наследственного дела к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, требования Дендюриной О.Г., Дендюрина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Дендюриной О.Г. и Дендюрина А.В. удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Речкиной Валентины Васильевны, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Дендюриной Ольгой Григорьевной и Дендюриным Александром Васильевичем право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1аа1 общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: