Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2021 (2-5383/2020;) ~ М-4917/2020 от 04.12.2020

Дело №

50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 167,2 кв.м по адресу: <адрес>-а.

В обоснование иска указано, что Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>-а. На данном земельном участке истец построила жилой дом, однако в силу юридической безграмотности разрешение на строительство истцом не испрашивалось и таким образом, получено не было. В результате вышеуказанных действий в настоящее время истец не может в соответствии с действующим законодательством оформить право собственности на принадлежащее ей домовладение. Самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы каких-либо других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но при обращении в администрацию Пушкинского городского округа о вводе данного жилого дома, истцом получен отказ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, суду представлено заявление стороны истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Д. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>-а.

Как указывает истец и подтверждено техническим паспортом на спорный жилой дом, на данном земельном участке Д. построила жилой дом, однако в силу юридической безграмотности разрешение на строительство истцом не испрашивалось и таким образом, получено не было.

В результате вышеуказанных действий в настоящее время истец не может в соответствии с действующим законодательством оформить право собственности на принадлежащее ей домовладение.

При обращении истца в администрацию Пушкинского городского округа о вводе данного жилого дома в эксплуатацию, ею получен отказ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Как следует из выводов экспертного заключения, выполненного экспертом К. во исполнение определения суда от <дата>, 2-х этажное основное строение лит.А (145,10м2) с террасой лит.а (22,1 м2) не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, установкой оконной с двойным остеклением, дверной столярки, создан тепловой контур, выполнены электромонтажные работы проводом с двойной изоляцией в пластиковых коробах с подключением к щитку учета электроэнергии, установлены конвектора. Отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются, тот факт, что спорная постройка расположена на земельном участке истца, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц, что подтверждается представленным в материалы дела техническим заключением.

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведено нежилое здание, что не оспаривалось сторонами, за ним в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право собственности на спорное строение.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на    жилой дом общей площадью 167,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: