Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2012 ~ М-3199/2012 от 02.08.2012

дело № 2-4058/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н.А. к СНТ «Ольховка», администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец. обратилась в суд с иском к СНТ «Ольховка», администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок на земельный участок № № площадью 1199 кв.м., расположенный в СНТ «Ольховка» по адресу: <адрес>, с границами согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф»» от точки 2 до точки 3 -25.690 м, от точки 3 до точки 4 -39.557 м., от точки 4 до точки 5 -28.257 м, от точки 5 до точки 1 -41.878 м, от точки 1 до точки 2 -5.446 м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид использования –для садоводства.

В обоснование иска указано, что она является членом СНТ «Ольховка», на праве собственности у нее имеется земельный участок №, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельный участок ею проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 1199 кв.м, участок расположен в границах СНТ; при обращении в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горожанкина Л.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве 3-го лица администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Морозова И.В. оставила разрешение иска на усмотрение суда, поскольку земельный участок истца находится в границах земельного участка СНТ, в связи с чем их права не затрагиваются.

Председатель СНТ «Ольховка» в суд не явился, представил заявление о согласии с иском.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что с 1995 года истица является членом СНТ «Ольховка», закреплен земельный участок №.Постановлением Главы администрации Пушкинского района № 82 от 03.04.1995 года были утверждены границы отвода земельного участка площадью 11,18 га садоводческого товарищества «Ольховка» в районе села Комягино Пушкинского района Московской области.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского сельсовета №06 «О прирезке земельного участка 5,2 га из земель Пушкинского сельского Совета к существующему садоводческому товариществу «Ольховка» в районе села Комягино был осуществлен отвод дополнительного земельного участка.

06.07.1995 года постановлением Главы администрации Пушкинского сельсовета Пушкинского района Московской области №150 земельный участок площадью 11,18 га был передан в частную собственность садоводческому товариществу «Ольховка».

Постановлением Главы администрации Пушкинского района №158 от 08.02.1995 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 3,0га в районе д.Комягино.

20.10.1995 года постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №1716 за садоводческим товариществом «Ольховка» в общую совместную собственность закреплен земельный участок площадью 0,42га.

Пунктом 2 указанного постановления №1716 разрешен выкуп земельного участка площадью 2,58га под садоводство членам с.т. «Ольховка» с последующим закреплением в частную собственность.

Спорный земельный участок площадью 650 кв.м передан истице в собственность, о чем суду представлено свидетельство о праве собственности №04444687 от 19.10.1995 г.

Суду представлено заключение правления СНТ «Ольховка», из которого следует, что земельный участок находится в границах отвода СНТ.

Из акта согласования границ спорного земельного участка, следует, что фактическая площадь участка № составляет 1199 кв.м, споров по границам участка с соседними землепользователями не имеется.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № 130/24 от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района.

Минимальный размер для садоводства указанным решением не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

    В соответствии с п.2 ст.3 указанного Закона в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Как указано выше, границы земельного участка заявителя ранее не уточнялись.

Уточняемая площадь земельного участка истицы составила 1199 кв.м, т.е. на 549 кв.м больше первоначальной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет было выявлено наложение с земельным участком с к.н. 50:13:0030448:317.

Согласно сведений ФКП Росреестра, направленных по запросу суда, в АИС ГКН отсутствуют данные на земельный участок с к.н. 50:13:0030448:317, который считается ранее учтенным.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ольховка», был предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом товарищества с 1995 г., ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ.

В силу указанных выше норм права за истицей должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в уточненной площади.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сидоровой Н.А. к СНТ «Ольховка», администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сидоровой Н.А. право собственности на земельный участок № площадью 1199 кв.м., расположенный в СНТ «Ольховка» по адресу: <адрес>, с границами согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф»» от точки 2 до точки 3 -25.690 м, от точки 3 до точки 4 -39.557 м., от точки 4 до точки 5 -28.257 м, от точки 5 до точки 1 -41.878 м, от точки 1 до точки 2 -5.446 м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид использования –для садоводства.

Решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения – 23.11.2012 г.

Судья