Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2016 ~ М-1782/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-1832/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         27 октября 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                            Паршиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паршиной Н.В. к Кочкину А.А., администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительными в части постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец Паршина Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является наследницей по завещанию к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой <адрес> на праве собственности значится за: ФИО4 – 3/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.1995 г., регистрационный № 1344, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и за Кочкиным А.А. – 2/5 доли на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.12.1998 г. регистрационный № 3507, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО10

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 594 кв.м. Площадь земельного участка определена при его измерении и составлении межевого плана от 01.08.2016 г.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1658 от 24.12.1992 г. «О передаче земельных участков в собственность граждан города Борисоглебска» весь земельный участок площадью 567 кв.м. по <адрес> № был передан в собственность бесплатно ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, соответственно на 3/5 доли от общей площади земельного участка площадью 567 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Истец полагает, что поскольку на момент передачи земельного участка в собственность жилой дом находился в долевой собственности ФИО6 – 3/5 доли и ФИО3 – 2/5 доли, следовательно и земельный участок должен был быть передан администрацией в общую долевую собственность им в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом.

Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок в части указания площади и не указания доли препятствуют истцу в оформлении своих прав на наследственное имущество. Для устранения возникших несоответствий Паршина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кочкину А.А., администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и просит: признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1658 от 24.12.1992 г. «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок и в части указания размера площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> и считать, что указанным постановлением ФИО6 в собственность бесплатно переданы 3/5 доли земельного участка общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать свидетельство № на право собственности на землю, выданное 05.01.1993 г. ФИО6 и свидетельство о праве на наследство по закону от 15.05.1995 г. регистрационный номер 1344, выданное нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы Воронежской области, недействительными в части указания размера общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес>., и считать её равной 594 кв.м., включить 3/5 доли земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включив указанную долю земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти и признать за Паршиной Н.В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Паршина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Кочкин А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Борисоглебского отдела, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск Паршиной Н.В. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 1047 от 23.05.2016 года, имется в материалах дела (л.д.12)) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию с 1992 года по 2016 год значился на праве общей долевой собственности за:

ФИО6 – 3/5 доли на основании договора от 13.02.1974 г. регистрационный номер 1024, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от 15.07.1992 г. регистрационный номер 4-2179, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. После его смерти перешло ФИО4;

ФИО4 – 3/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.1995 г. регистрационный номер 1344, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО3 – 2/5 доли на основании свидетельства о праве собственности от 21.05.1986 г. регистрационный номер 1-3134, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.1986 г. регистрационный №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от 15.07.1992 г. регистрационный №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. На основании договора пожизненного содержания перешло Кочкину А.А.;

Кочкиным А.А. – 2/5 доли на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.12.1998 г. регистрационный номер 3507, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО10

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 1658 от 24.12.1992 г. ФИО6 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 567 кв.м. по <адрес> № в <адрес>. В указанном постановлении не определен вид права на земельный участок.

На основании постановления 05.01.1993 г. ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в собственности ФИО6 значится 3/5 доли земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома, площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем 09.11.1994 г. произведена запись акта о смерти № 1128, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 09.11.1994 г. городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.05.1995 г. наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 3/5 доли жилого дома в <адрес> №. Жилой дом расположен на земельном участке размером 560 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем 20.10.2015 г. составлена запись акта о смерти № 1021, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 20.10.2015 г. территориальным отделом ЗАГС г. Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11 № 1220 от 18.10.2016 г. наследником к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является Паршина Н.В.. Сын ФИО4 ФИО12 подал заявление об отказе от обязательной доли наследственного имущества 22.12.2015 г. регистрационный номер 1-3762.

    Из материалов дела следует, что в постановлении главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 24.12.1992 года № 1658 площадь земельного участка указана равной 567 кв.м. и не указана доля земельного участка, переданная в собственность ФИО6, то есть, по сути, не определен вид права.

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку ФИО6 принадлежала 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то ему следовало передать в собственность 3/5 доли земельного участка.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 24.12.1992 года № 1658 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

    Согласно данным межевого плана земельного участка № по <адрес> в <адрес> от 01.08.2016 г. его фактическая площадь составляет 594 кв.м. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 594 кв.м., а не 567 кв.м. и несоответствие произошло в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке.

    Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном 05.01.1993 года, площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> указана 567 кв.м. вместо правильного 594 кв.м., а также в свидетельстве о праве на наследство по закону от 15.05.1995 г. площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> указана 560 кв.м. вместо правильного 594 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Паршиной Н.В. удовлетворить.

Постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 24.12.1992 года № 1658 о передаче земельных участков в собственность граждан города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и в части указания его площади и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО6 было передано 3/5 доли земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное 05.01.1993 г., ФИО6 на 3/5 доли земельного участка площадью 567 кв.м. по <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО6 на 3/5 доли земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 15 мая 1995 года, удостоверенное нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы Воронежской области ФИО13, признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что площадь земельного участка составляет 594 кв.м.

Включить 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО4 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Паршиной Н.В. право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: