Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5397/2015 ~ М-4257/2015 от 19.08.2015

дело № 2-5397/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 3 декабря 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Ц.

с участием прокурора М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области к К., Л., Л., Л., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску Л. к администрации городского поселения Софрино об обязании представить жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 57,67 кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 57,67 кв.м., находящихся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В целях реализации Федерального Закона РФ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2012-2015 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 16.03.2012г. № 315/9, а также во исполнение постановления Главы администрации городского поселения Софрино от 29.12.2012г. № 129 «Об отселении жителей из аварийных домов в городском поселении Софрино» Л. с семьей из пяти человек администрацией г.п. Софрино уведомлением от <дата>. предложена двухкомнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах городского поселения Софрино. Ответчики не согласились с предоставляемым им жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчиком Л. предъявлен встречный иск об обязании истца предоставить жилое помещение, состоящее из трех комнат, что будет соответствовать количеству занимаемых ею и членами ее семьи комнат в жилом доме, признанного аварийным.

    Представитель истца администрации городского поселения Софрино по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади помещения, занимаемого в настоящее время ответчиками, права ответчиков не нарушаются. Встречный иск не признала, пояснив, что ответчики занимают в жилом доме 2 комнаты, доказательств того, что им предоставлялось три комнаты, не представлено, документы о предоставлении жилого помещения не сохранились.

    Ответчики Л., Л., Л. и допущенный к участию в деле в качестве представителя Ш. иск не признали по тем основаниям, что количество комнат в предоставляемой квартире не соответствует количеству комнат, занимаемых ответчиками в жилом доме в настоящее время. Ответчики занимают три комнаты, следовательно, предоставляемое жилое помещение должно состоять из трех комнат. Встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики К., Л. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.57-58).

    Помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск администрации г.п.Софрино подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В муниципальном жилом помещении общей площадью 57,67 кв.м. по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Л., К., Л., Л., Л. (л.д.10-11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>. №, которым жилой дом № по <адрес> признан аварийным (л.д.39-44).

Постановлением Главы городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> последующий его снос. Постановлено произвести отселение жителей из аварийных домов, в том числе, дома № по <адрес>, в срок до <дата>. (л.д.7).

На основании протокола от <дата>. № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации г.п.Софрино ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м. в доме по адресу: <адрес> (л.д.12).

Ответчики не согласились с предоставляемым жилым помещением в связи с несоответствием количества комнат в квартире по сравнению с количеством занимаемых ими комнат в жилом доме, признанного аварийным.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, занимают помещения в доме, исходя из экспликации к поэтажному плану, - № – жилая площадью 10,7 кв.м., № – жилая площадью 14,9 кв.м., № – подсобное площадью 5,0 кв.м., № – коридор площадью 3,5 кв.м. (л.д.37-38). Общая площадь занимаемых помещений составляет 34,1 кв.м., из них жилая площадь – 25,6 кв.м. (л.д.30-38). Предоставляемое ответчикам жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,3 кв.м. Квартира является изолированной, площадь жилого помещения превышает площадь помещений, занимаемых в настоящее время ответчиками. Кроме того, указанная квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что в сентябре 2015 года сотрудниками БТИ проведено обследование занимаемых ими помещений, составлен технический паспорт, из которого следует, что помещение № площадью 9,8 кв.м. является жилым, следовательно, они занимают три жилых комнаты в жилом доме (л.д.106-110).

Указанные доводы ответчиков несостоятельны и не принимаются судом, поскольку спорное помещение №, исходя из документов технической инвентаризации, запрошенных судом в органах БТИ, начиная с 1966 года всегда являлось подсобным помещением. Впоследствии указанное помещение переоборудовано без соответствующего разрешения, что отражено в материалах инвентарного дела, в результате указанного переоборудования площадь помещения увеличилась, и оно получило назначение «жилое».

Документов, свидетельствующих об изначальном предоставлении жилого помещения, ответчиками не представлено, указанные документы, как следует из пояснений сторон, не сохранились.

В связи с изложенным, оснований полагать, что ответчикам изначально предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, у суда не имеется, в связи с чем, у администрации г.п.Софрино отсутствуют основания для предоставления ответчикам трехкомнатной квартиры.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией городского поселения Софрино при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь помещений, занимаемых в настоящее время ответчиками, количество комнат соответствует количеству комнат в помещении, занимаемом в настоящее время ответчиками. Права ответчиков не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░., ░., ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., ░., ░., ░., ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 57,67 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░., ░., ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: