Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5397/2015 ~ М-4257/2015 от 19.08.2015

дело № 2-5397/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 3 декабря 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Ц.

с участием прокурора М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области к К., Л., Л., Л., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску Л. к администрации городского поселения Софрино об обязании представить жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 57,67 кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 57,67 кв.м., находящихся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В целях реализации Федерального Закона РФ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2012-2015 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 16.03.2012г. № 315/9, а также во исполнение постановления Главы администрации городского поселения Софрино от 29.12.2012г. № 129 «Об отселении жителей из аварийных домов в городском поселении Софрино» Л. с семьей из пяти человек администрацией г.п. Софрино уведомлением от <дата>. предложена двухкомнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах городского поселения Софрино. Ответчики не согласились с предоставляемым им жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчиком Л. предъявлен встречный иск об обязании истца предоставить жилое помещение, состоящее из трех комнат, что будет соответствовать количеству занимаемых ею и членами ее семьи комнат в жилом доме, признанного аварийным.

    Представитель истца администрации городского поселения Софрино по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади помещения, занимаемого в настоящее время ответчиками, права ответчиков не нарушаются. Встречный иск не признала, пояснив, что ответчики занимают в жилом доме 2 комнаты, доказательств того, что им предоставлялось три комнаты, не представлено, документы о предоставлении жилого помещения не сохранились.

    Ответчики Л., Л., Л. и допущенный к участию в деле в качестве представителя Ш. иск не признали по тем основаниям, что количество комнат в предоставляемой квартире не соответствует количеству комнат, занимаемых ответчиками в жилом доме в настоящее время. Ответчики занимают три комнаты, следовательно, предоставляемое жилое помещение должно состоять из трех комнат. Встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики К., Л. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.57-58).

    Помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск администрации г.п.Софрино подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В муниципальном жилом помещении общей площадью 57,67 кв.м. по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Л., К., Л., Л., Л. (л.д.10-11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>. №, которым жилой дом № по <адрес> признан аварийным (л.д.39-44).

Постановлением Главы городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> последующий его снос. Постановлено произвести отселение жителей из аварийных домов, в том числе, дома № по <адрес>, в срок до <дата>. (л.д.7).

На основании протокола от <дата>. № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации г.п.Софрино ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м. в доме по адресу: <адрес> (л.д.12).

Ответчики не согласились с предоставляемым жилым помещением в связи с несоответствием количества комнат в квартире по сравнению с количеством занимаемых ими комнат в жилом доме, признанного аварийным.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, занимают помещения в доме, исходя из экспликации к поэтажному плану, - № – жилая площадью 10,7 кв.м., № – жилая площадью 14,9 кв.м., № – подсобное площадью 5,0 кв.м., № – коридор площадью 3,5 кв.м. (л.д.37-38). Общая площадь занимаемых помещений составляет 34,1 кв.м., из них жилая площадь – 25,6 кв.м. (л.д.30-38). Предоставляемое ответчикам жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,3 кв.м. Квартира является изолированной, площадь жилого помещения превышает площадь помещений, занимаемых в настоящее время ответчиками. Кроме того, указанная квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что в сентябре 2015 года сотрудниками БТИ проведено обследование занимаемых ими помещений, составлен технический паспорт, из которого следует, что помещение № площадью 9,8 кв.м. является жилым, следовательно, они занимают три жилых комнаты в жилом доме (л.д.106-110).

Указанные доводы ответчиков несостоятельны и не принимаются судом, поскольку спорное помещение №, исходя из документов технической инвентаризации, запрошенных судом в органах БТИ, начиная с 1966 года всегда являлось подсобным помещением. Впоследствии указанное помещение переоборудовано без соответствующего разрешения, что отражено в материалах инвентарного дела, в результате указанного переоборудования площадь помещения увеличилась, и оно получило назначение «жилое».

Документов, свидетельствующих об изначальном предоставлении жилого помещения, ответчиками не представлено, указанные документы, как следует из пояснений сторон, не сохранились.

В связи с изложенным, оснований полагать, что ответчикам изначально предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, у суда не имеется, в связи с чем, у администрации г.п.Софрино отсутствуют основания для предоставления ответчикам трехкомнатной квартиры.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией городского поселения Софрино при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь помещений, занимаемых в настоящее время ответчиками, количество комнат соответствует количеству комнат в помещении, занимаемом в настоящее время ответчиками. Права ответчиков не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области к К., Л., Л., Л., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска Л. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области об обязании предоставить жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, отказать.

Выселить К., Л., Л., Л., Л. из жилого помещения площадью 57,67 кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес> последующим заключением договора социального найма указанного жилого помещения и регистрацией по месту жительства.

Снять К., Л., Л., Л., Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: