Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6691/2011 ~ М-6775/2011 от 02.08.2011

                               Дело № 2-6691/11                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                             г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Луговцовой С.А.,

При секретаре судебного заседания Чайко Т.Ю.,

С участием представителя истца Вишневского В.В. - Злочевского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневского Владимира Викторовича к администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Вишневский В.В. обратился в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указал, что в соответствии с разрешением главного архитектора г. Благовещенска от *** ***, выданным на имя его *** и АА, его *** ВА был построен гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***. Указанный гараж не был своевременно зарегистрирован в БТИ г. Благовещенска. С тех пор и до момента смерти *** его отец один владел и пользовался указанным гаражом как своим собственным (АА не стал пользоваться данным гаражом), однако, не зарегистрировал его в установленном законом порядке в БТИ г. Благовещенска. После смерти отца истец стал владеть и пользоваться гаражом как своим собственным, владеет им до настоящего времени, но оформить надлежащим образом право собственности на гараж не может из-за недостатков в документах. Ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка. При обращении к нотариусу ему разъяснили, что собранные документы не могут быть основанием к выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку ранее необходимо было регистрировать гараж в БТИ. При данных документах, ему посоветовали обратиться в суд с требованием о включении гаража в наследственную массу умершего.

На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу ВА, умершего ***, гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, кадастровый номер гаража ***, площадью 15,7 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 19 кв.м.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, доводах искового заявления, дополнительно суду пояснил, что строительство гаража осуществлял ВА, в разрешении, выданном главным архитектором города, записан еще АА, так как ранее места под строительство гаража выдавали на двоих человек. ВА договорился с АА о получении разрешения на двоих, чтобы ему предоставили место для строительства гаража. АА гаражом не пользовался, участия в его строительстве не принимал, в *** году АА умер, *** АА на гараж не претендует.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Нотариальной палаты Амурской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области Пшенников В.Я., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу АА, умершего ***, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Вишневский В.В. является *** ВА, что подтверждается свидетельством о рождении серии *** от ***.

ВА умер *** в г. Благовещенске Амурской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от ***.

Согласно сообщению вр.и.о. нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области Пшенникова В.Я. - ДВ от *** ***, наследственное дело к имуществу ВА, умершего ***, не заводилось.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В настоящее время истец обратился в суд с исковым заявлением о включении после смерти отца ВА в состав наследства гаража, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, кадастровый номер гаража ***, площадью 15,7 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 19 кв.м.

Судом установлено, что разрешением главного архитектора города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся от *** ***, АА и ВА было разрешено строительство типового гаража размерами 3 х 6 х 2,75 в квартале ***.

Из свидетельства о смерти серии *** от *** следует, что АА умер *** в г. Благовещенске Амурской области.

Из материалов наследственного дела *** к имуществу АА, умершего ***, следует, что *** к государственному нотариусу Первой Благовещенской государственной нотариальной конторы ЛС обратилась Свидетель 3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти *** АА, умершего ***. В составе наследственного имущества ею был указан автомобиль марки ***. *** Свидетель 3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного автомобиля марки ***.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в *** квартале г. Благовещенска, составленному по состоянию на ***, гараж имеет литер по плану ***, размеры по наружному обмеру 3,00 х 6,09 м., площадь 18,3 кв.м., имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, построен в *** году, сведения о регистрации прав собственности на гараж не указаны.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от *** *** земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый номер ***, площадь 19+-2 кв.м., расположен в северо-западной части квартала, его разрешённое использование - для типового гаража, сведения о правах не указаны.

По сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от *** *** в электронной базе Бюро технической инвентаризации по состоянию на *** сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж, инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - гараж, кадастровый номер ***, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***, - отсутствуют.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3

Так, свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что умерший ВА в начале *** годов был его соседом по гаражу, он всегда пользовался гаражом. Гараж расположен напротив восстановительного центра. После смерти ВА гаражом пользуется истец. АА он не знает.

Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что он знал ВА с 90-х годов, так как дружит с истцом. Они ездили вместе с ВА на рыбалку на его автомобиле, который он ставил в гараж, расположенный на пересечении *** - ***. Гаражом пользовался только ВА, сейчас им пользуется истец. АА он не знает.

Свидетель Свидетель 3 в судебном заседании пояснила, что ВА жил в их доме, был *** ее *** АА У АА и ВА имелись мотоциклы. В советское время земельный участок для строительства гаража предоставлялся для двух собственников мотоциклов. У них с супругом был гараж, поэтому ВА попросил ее супруга подать заявку для предоставления земельного участка для строительства гаража, земельный участок был предоставлен. ВА сам строил спорный гараж, АА никакого отношения к этому гаражу не имел, на гараж не претендовал. После смерти *** АА свидетель приняла наследство, претензий на гараж не имеет.

В материалы дела представлены квитанции о приобретении ВА в июне *** года железа, стали, пиломатериалов, за которые произведена оплата в размере *** рублей, *** рублей *** копеек, *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 5 Федерального закона от *** *** «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона *** от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, он был построен ВА на основании разрешительных документов в границах отведенного для этих целей земельного участка, ВА владел и пользовался данным гаражом до дня своей смерти *** как своим собственным, вправе был зарегистрировать право собственности на гараж, однако, этим правом не воспользовался, в настоящее время регистрация права собственности на гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что спорное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, гараж размером 3,00 х 6,09 м. по наружному обмеру, площадью 18,3 кв.м., литер ***, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска Амурской области на земельном участке с кадастровым номером ***, подлежит включению в наследственную массу после смерти ВА, умершего ***, как принадлежащий ВА на праве собственности, заявленные Вишневским В.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления Вишневского Владимира Викторовича - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ВА, умершего ***, гараж литер А, размером по наружному обмеру 3,00 х 6,09 м., площадью 18,3 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска Амурской области на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                        С.А.Луговцова