Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2012 (2-2172/2011;) ~ М-2450/2011 от 06.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Турченко И.И.,

с участием

представителя истца по доверенности Пленсак С.А.,

ответчиков Глуховой Л.В., Глухова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/12 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Заманову ФИО1, Глуховой ФИО2, Глуховой ФИО3, Глухову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

отрытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском к ответчикам и просило взыскать с Заманова В.В., Глуховой Л.В., Глуховой Ю.С., Глухова С.А. солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> руб. 55 коп. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 91 коп., указав, что на основании договора управления №-Прол. от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают жилое помещение – <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

Ответчики не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. 55 коп.

Впоследствии отрытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» уточнило заявленные исковые требования и просило взыскать с ответчиков Заманова В.В., Глуховой Л.В., Глуховой Ю.С., Глухова С.А. в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. 97 коп., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.

Представитель истца открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Пленсак С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков Заманова В.В., Глуховой Л.В., Глуховой Ю.С., Глухова С.А. солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> руб. 97 коп. и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.

Ответчики Глухова Л.В., Глухов С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. Обязались указанный долг выплатить.

Ответчики Заманов В.В., Глухова Ю.С. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления с просьбой рассматривать дело без их участия.

Руководствуясь положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутсиве не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца по доверенности Пленсак С.А., ответчиков Глухову Л.В., Глухова Ю.С., изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 ЖК РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 13.06.2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа») и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу вышеуказанных норм права обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере возлагается на собственника жилого помещения и членов его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой 41,6 кв.м, являются Заманов В.В. и Глухова Ю.С.. Право собственности возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в данной квартире состоят с ДД.ММ.ГГГГ Заманов В.В. (собственник жилья), с ДД.ММ.ГГГГ – Глухова Л.В. (дочь), Глухова Ю.С. (внучка, собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – Глухов С.А. (муж дочери). Указанные лица постоянно проживают в жилом помещении.

В течение длительного времени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере <данные изъяты> руб. 97 коп.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги на <адрес>; выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ; предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на имя ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; справкой-расчетом задолженности.

Согласно договору №-Прол. управления многоквартирным домом, заключенному между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управляющая компания г.Тулы» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с п.3 ст.157 ЖК РФ с учетом тарифов, установленных постановлениями Главы г.Тулы.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков сомнений в своей правильности у суда не вызывает и ответчиками не оспаривался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Заманова В.В., Глуховой Л.В., Глуховой Ю.С., Глухова С.А. в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.

Данная сумма согласно вышеперечисленным положениям закона, а также исходя из положений ч.2 ст.333.18 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 628 руб. 11 коп. с каждого.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Заманова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Глуховой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Глуховой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки УССР <адрес>, и Глухова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>) рубль 97 копеек в солидарном порядке.

Взыскать с Заманова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Глуховой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Глуховой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки УССР <адрес>, и Глухова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 46 копеек в долевом порядке, то есть по <данные изъяты>) рублей 11 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова