Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5922/2015 ~ М-5748/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Палагина В. А. к Администрации <Название> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Палагин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Он обратился за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ему было отказано ввиду того, что в постановлениях неоднозначно усматривается правообладатель, так как указаны фамилия Палагин и инициалы В. А.., а также не указан адрес участка и четко не определена его площадь. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд..

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик -Администрация <Название> муниципального района <адрес> – представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором оставили решение вопроса на усмотрение суда и просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо- администрация сельского поселения Рыболовское, представитель не явился, извещен. Письменное мнение представили, где указали, что решение оставляют на усмотрение суда и подтверждают.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором оставили решение вопроса на усмотрение суда и просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера <номер> с категорией земли - земли населенных пунктов и разрешенное использование- ЛПХ в сельских населенных пунктах. Собственником указан Палагин В. А..(л.д.10)

Истец обратился за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ему было отказано ввиду того, что в постановлениях неоднозначно усматривается правообладатель, так как указаны фамилия Палагин и инициалы В.А., а также не указан адрес участка и четко не определена его площадь.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены постановления и выписки из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палагина В. А. удовлетворить.

Признать за Палагиным В. А. право собственности на земельный участок площадью 1496кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рыболовское, <адрес> кадастровым номером <номер> категория земель- земли населенных пунктов и разрешенное использование- ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья