Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2021 ~ М-2966/2021 от 24.05.2021

Дело №

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что регистрацией ФИО1 в спорной квартире нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей в квартире нет, участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1 не принимает.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его представитель - адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явилась, возражала против требований.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи недвижимого имущества (торги) (л.д. 5-6, 13).

Как видно из выписки из домовой книги, в спорной квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 10).

Из искового заявления усматривается, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, спорная квартира была приобретена истцом, как заложенное имущество должника, вещей в квартире ответчика нет, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги ФИО1 не принимает.

В подтверждении исковых требований ФИО4 в материалы дела представлено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО1, уведомление о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> МО, протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества, постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 9,11, 15-16, 17).

Удовлетворяя исковые требования ФИО4, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и полагает возможным прекратить право пользования ответчиком спорной квартиры, поскольку ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Кроме того, спорная квартира истцом приобретена в собственность, как заложенное имущество должника ФИО1, регистрацией ответчика нарушаются права ФИО4, как собственника жилого помещения.

Учитывая, что право пользования ответчика прекращено, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий Н.<адрес>

Дело №

50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий Н.<адрес>