Решение по делу № 2-1275/2015 ~ М-1171/2015 от 10.07.2015

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» - Садреева А. А., действующего на основании доверенности № от 24.02.2015, ответчика Тарасовой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ - Холдинг» к Тарасову В. Н., Тарасовой Н. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Тарасову В. Н., Тарасовой Н. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Тарасов В. Н., Тарасова Н. Н. являются собственниками <адрес> в <адрес>.

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № от *** Данный договор прекратил свое действие с *** .

дата Администрация Березовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определили управляющей компанией ООО «ЖКХ-Холдинг» (распоряжение главы Березовского городского округа № от *** ).

В соответствии с условиями договора и данного распоряжения, ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>.

В период действия заключенного договора и согласно распоряжению № от дата услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

За ответчиками в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере *** руб. *** коп. и судебные расходы в сумме *** коп.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью
«ЖКХ – Холдинг» - Садреев А. А., действующий на основании доверенности № от *** , в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере *** руб. *** ., так ответчики добровольно произвели частичную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., а также пени в размере *** коп., настаивал на взыскании государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик Тарасова Н. Н. уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги, просила снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени.

Ответчик Тарасов В. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика Тарасовой Н. Н., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Тарасов В. Н., Тарасова Н. Н. являются собственниками <адрес> в <адрес>.

Квартира, в которой проживают ответчики, обслуживается Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № от 18.07.2011. Данный договор прекратил свое действие с *** .

дата Администрация Березовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определили управляющей компанией ООО «ЖКХ-Холдинг» (распоряжение главы Березовского городского округа № от *** ( ***

В соответствии с условиями договора и согласно распоряжению № от дата Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.За ответчиками в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 4 518 руб. 96 коп.

Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 263-О указывается, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, к основополагающим принципам Р. права, в частности, относится принцип обеспечения нарушенных прав, гарантией реализации которого является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, предусмотренного ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом необходимо отметить, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.

Установив факт нарушения ответчиком обязательств по погашению за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика неустойки.

В то же время, принимая во внимание доводы ответчика, учитывая компенсационный характер неустойки, принцип ее соразмерности последствиям неисполнения обязательств должниками, суд, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об уменьшении размера подлежащих взысканию пени за несвоевременное внесение платы с 4 518 руб. 96 коп. до 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** коп., что составляет *** с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ - Холдинг» к Тарасову В. Н., Тарасовой Н. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасова В. Н., Тарасовой Н. Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере ***

Взыскать с Тарасова В. Н., Тарасовой Н. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** . с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>

Судья                п/п             Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                      Е. В. Бажева

Секретарь А. А. Кузнецова

***

***

***