Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2012 ~ М-2379/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-3163/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО6 к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения – двух жилых комнат № №, № в <адрес>, где также зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО6 Указанные комнаты были предоставлены истцу и членам его семьи – дочери ФИО6 в апреле 2009 года <данные изъяты> КЭЧ по договору краткосрочного найма жилого помещения, сроком на один год без права регистрации, с ежегодным заключением нового договора краткосрочного найма. В дальнейшем, на основании решения Щелковского городского суда от 12.05.2011, данный краткосрочный договор найма служебного помещения в части указания срока его действия и отсутствия права регистрации по месту жительству признан недействительным. За Ереминым Н.Н. признано право пользования спорными жилыми помещениями по указанному адресу на период трудовых отношений с правом регистрации по месту жительства.

В период до сентября 2011 года указанное жилое помещение находилось в оперативном управлении <данные изъяты> КЭЧ района, в настоящее время является собственностью Министерства обороны РФ. При передаче жилого фонда от ответчика в муниципальную собственность администрации городского поселения Монино, спорное жилое помещение передано не было, поскольку является служебным.

Данное жилое помещение было предоставлено Еремину Н.Н. по месту его работы в <данные изъяты> КЭЧ.

Просит суд признать за ним и несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 14 декабря 199 года № 229-06 указал, «…суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Пленум Верховного Суда российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

В судебном заседании установлено, что Еремин Н.Н. с 2009 года является нанимателем жилого помещения – комнат №№, расположенных по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы в качестве членов его семьи ФИО6

Указанное жилое помещение предоставлено истцам на основании краткосрочного договора найма служебного жилого помещения. Данный договор в части указания его срока и отсутствия права регистрации по месту проживания решением Щелковского суда от 12.05.2011 признан недействительным. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, являющейся для них постоянным местом жительства (л.д. 4-12).

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как следует из Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Для подтверждения статуса спорных жилых комнат истец обратился с запросом в архивное управление Администрации <данные изъяты> муниципального района, из ответа которого следует, что в архивном управлении <данные изъяты> муниципального района отсутствуют сведения о придании статуса «служебных» комнатам № и № в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные жилые комнаты не включены в состав служебных помещений в установленном законом порядке, что свидетельствует о нарушении действующего законодательства.

К жилым помещениям, не отнесенным надлежащим образом к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального пользования.

Изложенное свидетельствует о том, что занимаемые истцом и его семьей комнаты, не являются служебными и к пользованию ими должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального найма, что позволяет удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Еремина ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Ереминым ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №№, № на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И.Ефимов