Решение по делу № 2-2914/2015 ~ М-1495/2015 от 27.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, 10.02.2012г.р.; ФИО5; ФИО7; ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, 30.05.2011г.р. и несовершеннолетней дочери ФИО11, 26.01.2008г.р.; ФИО13; Крупенёва В.П., Крупенёвой М.С., действующих также в интересах несовершеннолетней дочери Крупенёвой А.В., 08.10.2002г.р.; ФИО15, действующего также в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО34, 08.07.2006г.р. и ФИО35, 08.07.2006г.р.; ФИО2, ФИО18, действующих также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО19, 27.11.2003г.р. и несовершеннолетней дочери ФИО20, 22.10.2014г.р.; ФИО21, ФИО22, действующих также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО24, 22.03.2010г.р. и несовершеннолетней дочери ФИО23, 20.11.2005г.р.; ФИО25; ФИО27; ФИО29, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО32, 21.10.2005г.р. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что им как работникам милиции Администрацией городского округа Балашиха в разное время были предоставлены квартиры: ФИО1 по адресу: МО, <адрес> 2009г. ФИО5 по адресу: МО, <адрес> 2011г. ФИО7 по адресу: МО, <адрес> 2009г. ФИО8 по адресу: МО, <адрес> 2009г. ФИО13 по адресу: МО, <адрес> 2009г. Крупенёву ФИО37 по адресу: МО, <адрес> 2003г. ФИО15 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> 2006г. ФИО2 по адресу: МО, <адрес> 2012г. ФИО21 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес> 2012г. ФИО25 по адресу: МО, <адрес> 2010г. ФИО26 по адресу: МО, <адрес>, Московский бульвар, <адрес> 2004г. ФИО29 по адресу: МО, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> 2003г. В настоящее время истцы обратились в Администрацию городского округа Балашиха с целью приватизации квартир, однако им было отказано, в связи с чем, истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиры в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы уточнили исковые требования и просят суд признать за ними право собственности на спорные квартиры в порядке приватизации по определенным в исковом заявлении долям.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Балашиха по доверенности ФИО51 в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что предоставленные истцам квартиры были служебными и являются ими в настоящее время, никаких оснований для заключения с истцами договоров социального найма на спорные квартиры не имеются. Соответственно истцы не имеют права получить указанные квартиры в собственность в порядке приватизации.

Третьи лица, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились, представлены нотариальные согласия на приватизацию квартир истцами.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что:

ФИО1 проживает со своей семьей: супруга – ФИО3, сын – ФИО4, 10.02.2012г.р. в квартире по адресу: МО, <адрес> 2010 года.

Данная квартира была предоставлена на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха от 04.08.2009г. (протокол №28) и соответствующего постановления Администрации городского округа Балашиха от 20.10.2009г. №773/7-ПА. Договор найма был заключен 09.06.2010г.

ФИО1 дает согласие и не возражает против приватизации вышеуказанной квартиры на имя супруги и сына. Документы о том, что ФИО3 и ФИО4 ранее не участвовали в приватизации, суду представлены.

ФИО5 проживает с семьей: супруга – ФИО6, в квартире по адресу: МО, <адрес> ноября 2011 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации городского округа Балашиха от 31.10.2011г. №1055/4-ПА. Договор найма был заключен 03.11.2011г.

Супруга - ФИО6 в приватизации участвовала вместе с родителями и соответственно, не участвует в приватизации вышеуказанной квартиры. Документы о том, что ФИО5 ранее не участвовал и ФИО6 участвовала в приватизации суду представлены.

ФИО7 проживает в квартире по адресу: МО, <адрес> мая 2010 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации городского округа Балашиха от 25.12.2009г. №1135/4-ПА. Договор найма был заключен 26.05.2010г.

Документы о том, что ФИО7 ранее не участвовал в приватизации, суду представлены.

ФИО8 проживает с семьей: ФИО9 – супруга, ФИО10, 16.08.1998г.р. – сын супруги, ФИО11, 26.01.2008г.р. – дочь, ФИО12, 30.05.2011г.р. – сын в квартире по адресу: МО, <адрес> марта 2010 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Главы городского округа Балашиха от 14.10.2009г. №764/4-ПА. Договор найма был заключен 24.03.2010г.

Супруга – ФИО9 и ее сын ФИО10 в 2007 году участвовали в приватизации, соответственно не заявляют требование о приватизации вышеназванной квартиры. Документы, подтверждающие их участия, суду представлены.

ФИО8, ФИО11 и ФИО12 ранее не участвовали в приватизации и документы, подтверждающие данные обстоятельства суду также представлены.

ФИО13 проживает с семьей: ФИО14, 1992г.р. - сын, в квартире по адресу: МО, <адрес> марта 2010 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Руководителя администрации г.о. Балашиха от 20.10.2009г. № 773/4-ПА. Договор найма был заключен в марте 2010г.

ФИО14 дает согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры ФИО13 и соответствующее согласие, удостоверенной нотариусом суду представлено.

ФИО13 ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась, документы, подтверждающие данные обстоятельства также суду представлены.

Крупенёв ФИО37 проживает вместе с семьей: Крупенёва ФИО38 – супруга, Крупенёва ФИО39, 08.10.2002г.р. – дочь, проживают в квартире по адресу: МО, <адрес> 2003 года.

Данная квартира была предоставлена на основании удостоверения (серия 01 №012104), выданного Исполнительным Комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, от 15.08.2003г.

Крупенёв В.П., Крупенёва М.С. и Крупенёва А.В. ранее в приватизации не участвовали и соответствующие документы суду представлены.

ФИО15 со своей семьей: ФИО16 – дочь, 08.07.2006г.р., ФИО17 – дочь, 08.07.2006г.р. проживают в квартире по адресу: МО, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> 2006 года.

Данная квартира была предоставлена на основании удостоверения (серия 01 №002394), выданного Исполнительным Комитетом Администрации г.о. Балашиха, от 28.08.2006г.

ФИО15, ФИО16 и ФИО17 ранее не участвовали в приватизации и соответствующие документы суду представлены.

ФИО2 со своей семьей: ФИО18 – супруга, ФИО19 – сын, 27.11.2003г.р., ФИО20, 22.10.2014г.р. проживают в квартире по адресу: МО, <адрес> 2012 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № 530/4-ПА. Договор найма был заключен 12.04.2012г.

ФИО2, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 ранее не участвовали в приватизации и документы, подтверждающие данные обстоятельства суду представлены.

ФИО21 со своей семьей: ФИО22 – супруга, ФИО23 – дочь, 20.11.2005г.р., ФИО24 – сын, 22.03.2010г.р. проживают в квартире по адресу: МО, <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес> 2012 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № 555/4-ПА. Договор найма был заключен 24.04.2012г.

ФИО21, ФИО22, ФИО23 и ФИО24 своими правами приватизации жилого помещения ранее не воспользовались и соответствующие документы суду представлены.

ФИО25 проживает в квартире по адресу: МО, <адрес> 2010 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № 1135/4-ПА. Договор найма был заключен 26.05.2010г.

ФИО25 ранее своим правом на приватизацию не воспользовался и документы, подтверждающие данные обстоятельства суду представлены.

ФИО26 со своей семьей: ФИО27 – супруга, ФИО28 – сын, 02.06.1987г.р. проживают в квартире по адресу: МО, <адрес>, Московский бульвар, <адрес> 2004 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при <адрес> от 26.10.2004. В силу вышеуказанных актов был заключен Договор безвозмездного пользования от 20.12.2004г.

ФИО26 и ФИО28 дают согласие и не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры на имя ФИО27 Данные документы удостоверены нотариусом и представлены суду.

ФИО27 ранее в приватизации не участвовала и соответствующие документы суду представлены.

ФИО29 со своей семьей: ФИО30 – супруга, ФИО31 – сын, 02.08.1996г.р., ФИО32 – сын, 21.10.2005г.р. проживают в квартире по адресу: МО, <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> 2003 года.

Данная квартира была предоставлена на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при <адрес> от 15.07.2003г.

ФИО30 своим правом на приватизацию жилого помещения воспользовалась, соответственно не заявляет требование о приватизации вышеназванной квартиры. Документы, подтверждающие ее участия, суду представлены.

ФИО29, ФИО31 и ФИО32 ранее в приватизации не участвовали и документы, подтверждающие данные обстоятельства суду представлены.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Кроме того, исходя из положений п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 «Положения о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Балашиха», утвержденного решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии следующих условий:

2.1. Непрерывный стаж работы гражданина, в настоящее время работающего в муниципальном или государственном учреждении, на муниципальном предприятии, в органах местного самоуправления (в том числе на выборных должностях) либо ушедшего на пенсию по старости из этих организаций, не менее 10 лет.

2.2. Непрерывный стаж работы гражданина в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, более 10 лет.

2.3. Граждане - заявители, являющиеся совместно проживающими членами семьи умершего нанимателя - работника организации, которому было предоставлено служебное жилое помещение, прожившего в занимаемом служебном жилом помещении не менее 10 лет.

2.4. Граждане, являющиеся нанимателями служебного жилого помещения, состоящие на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации городского округа Балашиха, не менее 10 лет.

2.5. Отсутствие у гражданина и (или) членов его семьи иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Право на приватизацию у истцов возникло в соответствии с п. 2.2. вышеуказанного «Положения о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Балашиха», поскольку непрерывный стаж работы истцов в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, составляет более 10 лет.

Таким образом, в силу действующего законодательства истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Кроме того, доводы ответчика о том, что спорные квартиры относятся к категории служебных, материалами дела не подтверждаются, решения об отнесении спорных квартир к категории служебных, необходимых в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, ответчиком в суд не представлены. Согласно выпискам из ЕГРП данные квартиры на момент рассмотрения дела, также, не являются служебными жилыми помещениями, что подтверждает проживания истцов в спорных квартирах на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, в случае предоставления служебной жилплощади, основанием для вселения должен быть договор найма специализированных служебных помещений, однако данный договор с истцами не заключался.

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что между истцами и Администрацией городского округа Балашиха, фактически заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанным адресам.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Статьи 7 и 8 вышеназванного Закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья, в частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность между гражданином с одной стороны и местной администрацией, предприятием с другой.

Позиция ответчика, изложенная в судебном заседании, свидетельствует о том, что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, в связи с чем, данное право подлежит судебной защите.

Доказательств, опровергающих утверждение истцов о том, что ранее они не участвовали в приватизации жилого помещения, ответчиком в суд не представлено, как и доказательств служебного статуса спорных квартир.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность, бесплатно в порядке приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам.

Право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО36, ФИО12, ФИО11 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за Крупенёвым ФИО37, ФИО57, ФИО58 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО33, ФИО34, ФИО35 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20 право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО23 право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО25 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью согласно кадастрового паспорта

Признать за ФИО27 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Признать за ФИО29, ФИО31, ФИО52 Артёмом ФИО48 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Дошин П.А.