Решение по делу № 2-3462/2013 ~ М-3636/2013 от 31.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2013 года                                                                               г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Давыдовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/13 по иску Злобиной О.А. к Ростовой М.В. , Трушиной З.И, , Чуйкину В.Ф. Рожнову В.Н. , Нечаевой А.П, о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок в натуре,

установил:

Злобина О.А. обратилась в суд с иском к Ростовой М.В. , Трушиной З.И. , Чуйкину В.Ф. , Рожнову В.Н, , Нечаевой А.П. о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок в натуре.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что жилой дом общей площадью 37,8 кв.м расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) Рожнову В.Н. .

Жилой деревянный дом площадью 56,4 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности (свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 891 от ДД.ММ.ГГГГ) Нечаевой А.П. .

Ей (Злобиной О.А.) принадлежит часть жилого дома площадью 48,7 кв.м по адресу: <адрес>, на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права.

Часть жилого дома площадью 24,9 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чуйкину В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома площадью 21,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Трушиной З.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома площадью 70,6 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Ростовой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 году они начали оформление земельного участка площадью 3945,00 кв.м на котором расположены принадлежащие им вышеуказанные дома.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области выдан кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование индивидуальные жилые дома.

Между сособственниками сложился следующий порядок пользования земельным участком: Злобина О.А. (истица) пользуется земельным участком площадью 753 кв.м, Чуйкин В.Ф. пользуется земельным участком площадью 378 кв.м, Трушина З.И. пользуется земельным участком площадью 660 кв.м, Ростова М.В. пользуется земельным участком площадью 371 кв.м, Рожнова В.Н. пользуется земельным участком площадью 1061 кв.м, Нечаева А.П. пользуется земельным участком площадью 644 кв.м, а земельный участок площадью 78 кв.м находится в общем пользовании.

Соглашением об определении размеров долей в праве на земельный участок, передаваемый в общую долевую собственность, определен размер долей на земельный участок следующим образом: Злобиной О.А. размер доли 0,1947, Чуйкину В.Ф. размер доли 0,0977, Трушиной З.И. размер доли 0,1707, Ростовой М.В. размер доли 0,0960, Рожнову В.Н. размер доли 0,2744, Нечаеву А.П. – размер доли 0,1665.

Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 3 945 кв.м установлено решением Центрального районного суда г. Тулы и участниками долевой собственности зарегистрировано.

Истица считает необходимым выделить в натуре свою долю в праве собственности на земельный участок в соответствии с порядком пользования земельным участком, однако, в связи с тем, что добровольно не представляется возможным разделить земельный участок, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец Злобина О.А. просит суд:

        Выделить ей в собственность часть земельного участка площадью 753 кв.м из земельного участка общей площадью 3 945 кв.м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, кадастровый номер 71:30:090201:746, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-а, <адрес>, состоящего из: части земельного участка № площадью 233 кв.м согласно точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10; части земельного участка № площадью 199 кв.м согласно точек 50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64; части земельного участка № площадью 321 кв.м согласно точек 89,104,105,106,107,108,109,110,111,90, в соответствии с порядком пользования земельным участком определенным МУП МО г. Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», оставив другую часть земельного участка в общей долевой собственности Нечаевой А.П., Рожнова В.Н., Чуйкина В.Ф., Трушиной З.И., Ростовой М.В.

Истец Злобина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Трушина З.И., Чуйкин В.Ф., представитель ответчика Рожнова В.Н. по доверенности Рожнова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Злобиной О.А. признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Ответчики Ростова М.В., Рожнов В.Н., Нечаева А.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленных письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Злобиной О.А.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым и возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № Центрального районного суда г. Тулы, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1289, зарегистрированного БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ, истица Злобина О.А. является собственником части жилого дома общей площадью 48,7 кв.м (в лит. «А» - помещения № площадью 14,1 кв.м, помещения № площадью 7,1 кв.м, в лит. «А3» - помещения № площадью 4,8 кв.м, помещения № площадью 6,5 кв.м, помещения № площадью 16,2 кв.м) с верандой лит. «а» и надворными постройками лит. «К» и лит. «У2» по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ростова М.В. является собственником части жилого дома общей площадью 70, 60 кв.м (в лит. «А2» помещения № площадью 8,3 кв.м, помещения № площадью 14,3 кв.м, помещения № площадью 7,7 кв.м, в лит. «А5» - помещения № площадью 10,8 кв.м, помещения № площадью 11,3 кв.м, в лит. «А8» - помещения № площадью 12,4 кв.м, помещения № площадью 5,8 кв.м), с пристройкой лит. «а10», по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома общей площадью 21,4 кв.м, состоящая из помещений № площадью 3,8 кв.м, № площадью 6,1 кв.м, № площадью 11,5 кв.м в лит. «А4», с верандой лит. «а» в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Трушиной З.И.

      На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Чуйкин В.Ф. является собственником части жилого дома общей площадью 24,9 кв.м, состоящей из помещений № площадью 4,7 кв.м, № площадью 8,0 кв.м, № площадью 12,2 кв.м в лит. «А1», с верандой лит. «а7» по адресу: <адрес>.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Рожнов В.Н. является собственником жилого дома общей площадью 37,80 кв.м, в том числе жилой – 26,90 кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>-а.

      Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Нечаева А.П. является собственником <адрес>.

      Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Центральным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что домовладение № <адрес> (ранее адрес: <адрес>, Скуратовский раб. поселок, <адрес>, домовладение № по <адрес>) принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

На одном земельном участке зарегистрировано три владения.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>-а, <адрес>, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3945 кв.м, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок по адресу: <адрес>-а, <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

      Согласно Соглашению об определении размеров долей в праве на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>-а, <адрес>, передаваемый в общую долевую собственность собственникам объектов недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке, доли собственников в праве на неделимый земельный участок по вышеуказанному адресу, исходя из площади принадлежащих им помещений в доме, составляют у Злобиной О.А. – 1947/10000, у Чуйкина В.Ф. – 977/10000, у Трушиной З.И. – 1707/10000, у Ростовой М.В. – 960/10000, у Рожнова В.Н. - 2744/10000, у Нечаевой А.П. – 1665/10000 доли земельного участка.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от 25.02.2013 года по делу №, вступившим в законную силу, суд признал:

- за Злобиной О.А. право собственности на 1947/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>;

- за Ростовой М.В. право собственности на 960/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>;

- за Чуйкиным В.Ф. право собственности на 977/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>;

- за Трушиной З.И. право собственности на 1707/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер 71:30:090201:746, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>-а, <адрес>;

- за ФИО6 право собственности на 2744/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер № из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

- за Нечаевой А.П. право собственности на 1665/10000 долей земельного участка площадью 3945 + 22 кв.м, кадастровый номер №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ указанное решение суда носит преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, обстоятельства, установленные данным решением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Разрешая заявленные требования Злобиной О.А. о выделе в натуре части земельного участка и признании за ней права собственности на часть земельного участка площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком.

Согласно Порядку пользования земельным участком площадью 3 945 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выполненному МУП МО город Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», части земельных участков рекомендуются к индивидуальному использованию Злобиной О.А.:

- № площадью 233 кв.м, согласно точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, на котором располагаются обособленные постройки, принадлежащие Злобиной О.А.;

- № площадью 199 кв.м, согласно точек 50,51,52,53,54,55,56,57,58, 59,60,61,62,63, 64, на котором располагаются обособленные постройки, принадлежащие Злобиной О.А.;

- № площадью 321 кв.м, согласно точек 89,104,105,106,107,108,109,110,111,90, который используется Злобиной О.А. для садоводства.

Следовательно, в пользовании Злобиной О.А. находится земельный участок площадью 753 кв.м (233 кв.м + 199 кв.м + 321 кв.м = 753 кв.м).

Остальная часть земельного участка площадью 3 945 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в соответствии с вышеуказанным Порядком пользования распределена между Ростовой М.В., Трушиной З.И., Чуйкиным В.Ф., Рожновым В.Н., Нечаевой А.П.

Таким образом, судом установлено, что между сособственниками сложился следующий порядок пользования земельным участком: Злобина О.А. (истица) пользуется земельным участком площадью 753 кв.м, Чуйкин В.Ф. пользуется земельным участком площадью 378 кв.м, Трушина З.И. пользуется земельным участком площадью 660 кв.м, Ростова М.В. пользуется земельным участком площадью 371 кв.м, Рожнова В.Н. пользуется земельным участком площадью 1061 кв.м, Нечаева А.П. пользуется земельным участком площадью 644 кв.м, а земельный участок площадью 78 кв.м находится в общем пользовании.

Из объяснений ответчиков, являющихся сособственниками земельного участка площадью 3 945 кв.м, следует, что они не возражают против определенного порядка пользования земельным участком, спора о пользовании данным земельным участком между сособственниками не имеется, также они не возражают против выдела части земельного участка площадью 753 кв.м в натуре Злобиной О.А. в указанных границах.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком между сособственниками земельного участка, учитывая согласие ответчиков с заявленными исковыми требованиями, суд считает возможным выделить в натуре часть земельного участка фактически находящегося в пользовании Злобиной О.А.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Злобиной О.А. часть земельного участка площадью 753 кв.м из земельного участка общей площадью 3 945 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-а, <адрес>, состоящего из: части земельного участка № площадью 233 кв.м согласно точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10; части земельного участка № площадью 199 кв.м согласно точек 50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64; части земельного участка № площадью 321 кв.м согласно точек 89,104,105,106,107,108,109,110,111,90, в соответствии с порядком пользования земельным участком определенным МУП МО г. Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», прекратив право общей долевой собственности между Злобиной О.А. и Ростовой М.В. , Трушиной З.И. , Чуйкиным В.Ф. , Рожновым В.Н. , Нечаевой А.П. на земельный участок, площадью 3 945 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Злобиной О.А. к Ростовой М.В. , Трушиной З.И. , Чуйкину В.Ф. , Рожнову В.Н. , Нечаевой Александре А.П. о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок в натуре, удовлетворить.

Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Злобиной О.А. часть земельного участка площадью 753 кв.м из земельного участка общей площадью 3 945 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из: части земельного участка № площадью 233 кв.м согласно точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10; части земельного участка № площадью 199 кв.м согласно точек 50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64; части земельного участка № площадью 321 кв.м согласно точек 89,104,105,106,107,108,109,110,111,90, в соответствии с порядком пользования земельным участком определенным МУП МО г. Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства».

     Прекратить право общей долевой собственности между Злобиной О.А. и Ростовой М.В. , Трушиной З.И. , Чуйкиным В.Ф. , Рожновым В.Н. , Нечаевой А.П. на земельный участок, площадью 3 945 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

        Председательствующий