Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2021 ~ М-3114/2021 от 05.07.2021

50RS0036-01-2021-004887-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 года                             город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4114/21 по иску Пастуховой Галины Петровны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании прекратить требования об освобождении жилого помещения, обязании заключить договор социального найма; по иску Администрации Пушкинского городского округа Московской области к Пастуховой Галине Петровне, Пастуховой Валентине Зурабовне, Сиротенко Евгению Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Пастухова Г.П. обратилась в суд с требованиями об обязании ответчика прекратить требования об освобождении жилого помещения и об обязании ответчика заключить с истцом и членами её семьи договор социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного 21 июля 2014 года между истцом и ответчиком, истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии №3. В данном договоре указано, что жилое помещение передается в связи с работой и заключается договор на время трудовых отношений с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». 28 февраля 2017 года трудовой договор между Пастуховой Г.П. и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» был расторгнут по соглашению сторон, требования об освобождении жилого помещения не заявлялось. В квартире также зарегистрированы ее дочь и муж. 03 июня 2021 года истцом было получено уведомление Комитета по управлению имущества администрации Пушкинского г.о. МО, в соответствии с которым истцу необходимо освободить занимаемое жилое помещение в срок до 18 июня 2021 года, для сдачи ключей от помещения необходимо обратиться в администрацию Пушкинского г.о. МО. Истец обратилась к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на жилое помещение, но ей было отказано.

Истец администрация Пушкинского г.о. Московской области обратилась в суд с требованиями о выселении Пастуховой Г.П., Пастуховой В.З., Сиротенко Е.А. из муниципального специализированного жилого помещения – комнаты общей площадью 19,6 в.м, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и о снятии Пастуховой Г.П., Пастуховой В.З., Сиротенко Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что Пастухова Г.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> данное жилое помещение представлено ей на основании договора найма жилого помещения от 21 июля 2014 года. Постановлением администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 08 июля 2014 года №481 «о включении в муниципальный специализированный жилищный фонд жилого помещения - комнаты общей площадью 19,6 кв.м по адресу: <адрес> и предоставлении её Пастуховой Г.П. по договору найма жилого помещения в общежитии» жилое помещение - комната общей площадью 19,6 кв.м по адресу: <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд, Пастуховой Г.П. с семьей два человека (Пастухова Г.П. и её дочь Пастухова В.З.) было представлено жилое помещение – одна комната в общежитии по вышеуказанному адресу. С Пастуховой Г.П. был заключен договор найма жилого помещения, данный договор был заключен с Пастуховой Г.П. как с работником ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на время её трудовых отношений с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Из ответа Комитета по управлению имущества администрации Пушкинского г.о. МО от 30 июня 2021 года, следует, что 28 февраля 2017 года трудовой договор между Пастуховой Г.П. и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» был расторгнут по соглашению сторон, следовательно договор найма жилого помещения в общежитии был прекращен. Пастухова Г.П. и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не уведомили администрацию о прекращении трудовых отношений. 06 февраля 2021 года в указанное жилое помещение был зарегистрирован муж ответчика Пастуховой Г.П. Сиротенко Е.А. 03 июня 2021 года администрация направила Пастуховой Г.П. уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, которое было вручено Пастуховой Г.П. лично. 22 июня 2021 года администрация повторно отправила уведомление заказным письмом с уведомлением, до настоящее времени Пастуховой Г.П., Пастуховой В.З. и Сиротенко Е.А. жилое помещение не освобождено. Пастухова Г.П. и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят и с заявлением о постановке на учет нуждающихся не обращались.

Определением Пушкинского городского суда от 02 сентября 2021 гражданские дела гражданские дела № 2-3947/2021 по иску Администрации Пушкинского городского округа Московской области к Пастуховой Галине Петровне, Пастуховой Валентине Зурабовне, Сиротенко Евгению Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и № 2-4114/2021 иску Пастуховой Галины Петровны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании прекратить требования об освобождении жилого помещения, обязании заключить договор социального найма объедены для рассмотрения в одном производстве № 2-4114/2021.

Истец Пастухова Г.П. и ее представитель по доверенности Колоколов Д.Е. в судебном заседании иск поддержали. Иск администрации Пушкинского г.о. не признали, просили применить срок исковой давности, который исчисляется с момента увольнения.

Ответчик представитель администрации Пушкинского г.о. Московской области требования Пастуховой Г.П. не признал, пояснил, что договор заключался на время трудовых отношений с ООО «Объединенная дирекция ЖКХ», так как 28 февраля 2017 года трудовые отношения прекращены, то договор перестал действовать. Исковые требования к Пастуховой Г.П., Пастуховой В.З и Сиротенко Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Пастухова В.З., Сиротенко Е.А. и их ее представитель по доверенности Колоколов Д.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска администрации Пушкинского г.о. МО о выселении и снятии с регистрационного учета.

Помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала, что исковое заявление о выселении Пастуховой Г.П., Пастуховой В.З. и Сиротенков Е.А. и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, а иск Пастуховой Г.П. об обязании заключить договор социального найма удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Пастуховой Г.П. об обязании прекратить требования об освобождении жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - не подлежащим удовлетворению; требования Администрации Пушкинского городского округа Московской области о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 ст.99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Как установлено материалами дела:

Постановлением администрации г.Пушкино № 481 от 08 июля 2014 года постановлено включить в муниципальный специализированный жилищный фонд жилое помещение в общежитии – комнату 12 по адресу Московская область г.Пушкино Московский проспект д. 55 и предоставить указанную комнату Пастуховой Г.П. с семьей из 2-х человек (она и дочь – Пастухова В.З.) по договору найма жилого помещения в общежитии на время трудовых отношений с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» л.д. 53;

21 июля 2014 года между администрацией г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО и Пастуховой Г.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, предметом данного договора является комната общей площадью 19,6 кв.м, по адресу: <адрес> находящаяся в муниципальной собственности, которая передается Пастуховой Г.П. и членам её семьи для за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1). Жилое помещение передается в связи с работой (п.2). Совместно с Пастуховой Г.П. в жилое помещение вселяются члены её семьи - Пастухова В.З. (п.3), настоящий договор заключается на время трудовых отношений с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (п.4). В пункте 18 данного договора указано, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Договор подписан сторонами л.д. 51,52.

<дата>1 года в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрирован муж истицы Сиротенко Е.А. л.д.32;

Пастухова Г.П. осуществляла трудовую деятельность в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с 2009 года по 28 февраля 2017 года л.л. 23;.

03 июня 2021 года и 22 июня 2021 года Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского г.о. МО направил Пастуховой Г.П. уведомления об освобождении занимаемого помещения.

Из изложенного следует, что жилое помещение предоставлялось Пастуховой Г.П. в связи с выполнением трудовых обязанностей, учитывая, что трудовые отношения прекращены, суд приходит к выводу, что Пастухова Г.П. и члены её семьи утратили право пользования жилым помещением, какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем Пастухова Г.П. и члены ее семьи подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения с прекращением регистрации по адресу данной комнаты.

При заключении договора найма жилого помещения Пастухова Г.П. была осведомлена о прекращении договора в случае её увольнения из ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Право членов семьи Пастховой Г.П. на пользование жилым помещением производно от прав самого нанимателя, в связи с чем Пастухова В.З. и Сиротенко Е.А. также утратили право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, при которых ответчики не подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения не установлены.

Сохранить право пользования квартирой ответчики суд не просили, о необходимости освободить квартиру были уведомлены истцом в июне 2021 года.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

По изложенным выше обстоятельствам не подлежит и удовлетворению иск Пастуховой Г.П. к администрации Пушкинского городского округа Московской области, об обязании прекратить требования об освобождении жилого помещения, обязании заключить с ней договор социального найма удовлетворению. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

Заявленные требования Пастуховой Г.П. к администрации Пушкинского г.о. МО об обязании заключить договор социального найма с членами ее семьи, подлежат прекращению, поскольку в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Истец просит обязать администрацию Пушкинского г.о. МО заключить договор социального найма с членами ее семьи Пастуховой В.З. и Сиротенко Е.А., но истцу не представлено право на обращение в суд от имени Пастуховой В.З. и Сиротенко Е.А., сами они не заявляли требований об обязании заключить с ними договор социального найма.

Довод истца Пастуховой Г.П. и её представителя по доверенности Колоколова Д.Е. о применении исковой давности, поскольку трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из жилого помещения исчисляется со дня увольнения Пастуховой Г.П. – 28 февраля 2017 года - и на момент обращения в суд с заявлением является пропущенным, является ошибочным.

Возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, Пастухова Г.П. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Пастуховой Г.П., а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                  РЕШИЛ:

    Производство исковые требования Пастуховой Галины Петровны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма с членами ее семьи оставить без рассмотрения.

    Исковые требования Пастуховой Галины Петровны к администрации Пушкинского городского округа Московской области об обязании прекратить требования об освобождении жилого помещения, обязании заключить с ней договор социального найма оставить без удовлетворения.

    Исковые требования Администрации Пушкинского городского округа Московской области к Пастуховой Галине Петровне, Пастуховой Валентине Зурабовне, Сиротенко Евгению Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Выселить Пастухову Галину Петровну, Пастухову Валентину Зурабовну, Сиротенко Евгения Александровича из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Настоящее решение является основанием для снятия Пастуховой Галины Петровны, Пастуховой Валентины Зурабовны, Сиротенко Евгения Александровича с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 24 сентября 2021 года.

Судья                                                  Голубятникова И.А.