Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2012 ~ М-1570/2012 от 19.10.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Захаровой С.Ю.,

представителя истца по доверенности Лопуховского О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 1213/12 по иску Захаровой СЮ к Майоровой ЛГ, Майорову МД о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Захарова С.Ю. обратилась в суд с иском о выселении Майоровой Л.Г., Майорова М.Д. из жилого помещения – комнаты площадью 15,4 кв.м. в квартире № * дома № * по ..... г. Тулы.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора дарения от 13.06.2012 года, заключенного между Майоровой Л.Г. и нею, на праве собственности принадлежит комната площадью 15,4 кв.м. в квартире № * в доме № * по ..... г. Тулы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Майорова Л.Г. и Майоров М.Д. членами её семьи не являются, каких – либо обязательств перед ними у неё не имеется. Ответчики, давая ей согласие на освобождение подаренной комнаты в разумный срок, по настоящее время добровольно не выселяются из спорного жилого помещения, чем нарушают её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом. Поскольку иным способом решать данный вопрос не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с иском. На основании изложенного просила выселить Майорову Л.Г. и Майорова М.Д. из комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, ....., д. № * кв. № *.

02.11.2012 года истица Захарова С.Ю. уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать Майорову Л.Г., Майорова М.Д. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,4 кв.м. в квартире № * в доме № * по ..... г. Тулы, поскольку те фактически выехали из спорной комнаты, но продолжают оставаться зарегистрированными ней по месту жительства.

В судебном заседании истица Захарова С.Ю. поддержала уточненные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истицы по доверенности Лопуховский О.А. в судебном заседании поддержал уточненные требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. Одновременно просил отразить в резолютивной части решения, что его принятие является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики Майорова Л.Г., Майоров М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо слушание по делу отложить.

С учетом мнения истца Захаровой С.Ю., её представителя по доверенности Лопуховского О.А. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, её представителя по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Майорова Л.Г. подарила Захаровой С.Ю. комнату, площадью 15,4 кв.м в квартире № * в доме № * по ..... проспекту г. Тулы, о чем составлен договор 13.06.2012 года.

Право собственности Захаровой С.Ю. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство * от 12.07.2012 года.

Лицевой счет на спорную комнату, площадью 15,4 кв.м., открыт на имя Захаровой С.Ю.

Как видно из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорной комнате состоят: Майоров М.Д., Майорова Л.Г. – отношение к собственнику не определено, З – наниматель у собственника.

Как установлено судом, регистрация в комнате ответчика Майорова М.Д. была произведена прежним собственником Майоровой Л.Г., после чего Майорова Л.Г. подарила спорную комнату Захаровой С.Ю.

Как следует из пояснений истицы Захаровой С.Ю., ответчики после отчуждения спорного жилого помещения из комнаты выехали, вывезли все принадлежащее им имущество, в настоящее время их местонахождение ей не известно.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что Майорова Л.Г. и Майоров М.Д., зарегистрированные по адресу: г. Тула, ..... проспект, д. № *, кв. № * не являются членами семьи собственника Захаровой С.Ю., совместно с ней не проживают и не ведут общего хозяйства, тем самым, прекратили пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации.

Наличия каких – либо соглашений между нынешним собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования данным помещением судом не установлено, обязательств у истца по обеспечению ответчиков жилой площадью не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Майорова Л.Г. и Майоров М.Д. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Майорова Л.Г., Майоров М.Д. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиками регистрации в комнате, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Захаровой СЮ удовлетворить.

Признать Майорову ЛГ, Майорова МД утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 15, 4 кв.м., номер на поэтажном плане 80, расположенной в квартире №* дома №* по ..... проспекту Привокзального района г. Тулы.

Принятие данного решения является основанием для снятия Майоровой ЛГ, Майорова МД с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева