Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2013 ~ М-510/2013 от 09.07.2013

                                Дело № 2-669/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Бойковой Марии Владимировне и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения (для специального использования) и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Бойковой М.В. и ФИО2 по тем основаниям, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Данная квартира была передана по договору найма жилого помещения (для специального использования) от ДД.ММ.ГГГГ № Бойковой М.В., совместно с ней в качестве члена ее семьи вселен сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, однако в нем не проживают более трех лет, коммунальные платежи не оплачивают с сентября 2010 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля.Просит признать договор найма жилого помещения (для специального использования) от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Калмыкова М.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчики Бойкова М.В. и ФИО2 в суд не явились, о дате и месте рассмотрения извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Рыбинском районе в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, поскольку возражений по делу не имеет.

     Представитель третьего лица Управления образования Рыбинского района Завьялова И.В. возражений не имеет.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с 11, 12 договора найма жилого помещения (для специального использования) от ДД.ММ.ГГГГ при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считает расторгнутым со дня выезда. По требованию Наймодателя договор может быть расторгнутым в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения (для специального использования) № жилое помещение было передано Бойковой М.В. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной информации в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Бойкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее установлено, что ответчики выехали из жилого помещения и не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями представителя истца, актом от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается ответчицей.

Ответчики коммунальные платежи не оплачивают с сентября 2010 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается расчетом суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиками и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

Считать договор найма жилого помещения (для специального использования) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией <адрес> с Бойковой Марией Владимировной расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ и снять Бойкову Марию Владимировну и ФИО2 с регистрационного учета.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко