Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2013 ~ М-205/2013 от 08.02.2013

Решение в окончательной форме

принято 6 апреля 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                    1 апреля 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2013 по иску Киряева В.В. к открытому акционерному обществу «Сысертский химлесзавод» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Киряев В.В. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Сысертский химлесзавод» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя это тем, что . . . по договору купли-продажи он приобрел у ОАО «Сысертский химлесзавод» жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <. . .>. Договор составлен в письменной форме, но право собственности на дом не зарегистрировано. Условия сделки сторонами исполнены: дом передан от продавца покупателю, покупателем, в свою очередь, в кассу предприятия внесено <данные изъяты>. С момента покупки дома он, истец, владеет и пользуется им, как своей собственностью, но зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления.

Представитель ответчика ОАО «Сысертский химлесзавод» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что . . . между продавцом ОАО «Сысертский химлесхоз» и покупателем Киряевым В.В., заключен договор, по условиям которого продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить имущество: жилой дом <. . .>, принадлежащее продавцу по плану приватизации. Цена имущества, передаваемая в собственность покупателю, составляет <данные изъяты> Это обстоятельство подтверждается копией названного договора (л.д. 13).

Из пункта 1.1 названного договора также следует, что продаваемое имущество принадлежит продавцу на основании плата приватизации, утвержденного решением Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от . . . №, приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от . . . Копии этих документов представлены суду истцом (л.д. 7-9, 21-22).

На . . . вопросы возникновения права собственности регулировались Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятыми 31.05.1991, Законом Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (далее Закон от 03.07.1991 N 1531-1), Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (далее Закон о собственности в РСФСР.

В соответствии со статьей 2 Закона о собственности в РСФСР право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР.

Статьей 7 Закона о собственности в РСФСР предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Статья 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик в качестве одного из оснований возникновения права собственности называет сделку.

В силу статьи 1 Закона от 03.07.1991 N 1531-1 приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника); долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также совместных предприятий, коммерческих банков, ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.

Согласно пункту 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Право собственности на жилой дом <. . .> не зарегистрировано за ОАО «Сысертский химлесхоз» (а равно и иными лицами), ни в БТИ, ни в Росреестре, что подтверждается справками этих органов.

Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности за продавцом, не может умалять права истца на приобретение жилого дома на основании договора с ответчиком, заключённого . . .

Договор его сторонами исполнен: приобретенное имущество передано продавцом покупателю по акту от . . . (л.д. 17), покупатель уплатил по квитанции от . . . № ОАО «Сысертский химлесхоз» <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Киряева В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киряева В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Киряева В.В. на жилой дом <. . .>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий