Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2014 ~ М-391/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 22 июля 2014 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Половой Ю.А.

при секретаре Поляничевой И.А.,

с участием

истца – Герасимова С.С.,

ответчика Герасимова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Герасимова С.С. к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Герасимову Е.С., Новгородцевой Н.С., Манаковой И.С., Герасимову С.С., Герасимову К.С. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Герасимов С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Герасимову Е.С., Новгородцевой Н.С., Манаковой И.С., Герасимову С.С., Герасимову К.С. о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Герасимова Т.С.. Её наследниками по закону является он и их дети: Герасимов К.С., Герасимов С.С., Манакова И.С., Герасимов Е.С., Новгородцева Н.С. Дети отказались от своих наследственных прав в его пользу у нотариуса. Наследственным имуществом его покойной жены Герасимовой Т.С. является доля жилого дома № по <адрес>. Данный жилой дом был продан им СПК «Коллективист» Плавского района Тульской области, где они с женой работали. Жилой дом был приобретен на имя его жены Герасимовой Т.С. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора ими были выполнены и денежная сумма за стоимость дома была перечислена на счет СПК «Коллективист» до подписания договора купли-продажи. Дом был приобретен в период брака и является их с женой совместным имуществом. Каждому из них должно принадлежать по 1/2 доле дома, исходя из принципа равенства супругов в совместной собственности. Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации, чего при жизни его жены Герасимовой Т.С. сделано не было. В настоящее время СПК «Коллективист», который являлся одной из сторон договора купли-продажи, не существует. Это обстоятельство делает невозможным оформление его наследственных прав у нотариуса и является одним из оснований его обращения в суд. Другим основанием его обращения в суд является произведенное в доме переоборудование, что увеличило общую площадь жилого дома относительно правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так деревянное крыльцо было заменено на кирпичное отапливаемое помещение с оборудованием в нем ванной. Это переоборудование было произведено без соответствующего разрешения, но на земельном участке, являющемся собственностью его покойной жены Герасимовой Т.С. В настоящее время администрация МО Камынинское Плавского района приняла решение об оставлении на месте самовольно произведенных переоборудований, так как они были произведены без нарушения строительных и архитектурных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья. Считает, что может быть признан законным собственником жилого дома № по <адрес>, 1/2 доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли в порядке наследования после смерти его жены Герасимовой Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Никто его права собственности не оспаривает.

В судебном заседании истец Герасимов С.С. поддержал свои исковые требования и просил признать за ним права собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Герасимов С.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не претендует на наследство после смерти матери Герасимовой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Манакова И.С., Герасимов Е.С., Новгородцева Н.С., Герасимов К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.

Представитель соответчика - администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава муниципального образования В.В.Кожурина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что исковые требования Администрация признает.

Нотариус Плавского нотариального округа, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Герасимова С.С.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Герасимова С.С. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано.

Из представленных материалов усматривается, что Герасимова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила с представителем СПК «Коллективист» договор купли-продажи жилого щитового, обложенного кирпичом дома со всеми надворными постройками, расположенного в <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Плавской государственной нотариальной конторы Тульской области, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района следует, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между СПК «Коллективист» и Герасимовой Т.С., зарегистрирован в реестре нотариальных действий Камынинского сельского Совета депутатов трудящихся Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.

Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи спорного жилого дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов. В договоре также указано, что дом передаётся за 9583 рубля, указанная сумма перечислена на счет СПК «Коллективист» до подписания настоящего договора.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.

Из представленных материалов следует, что Герасимов С.С. и Герасимова Т.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ( дата смерти Герасимовой Т.С.).

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая изложенное и пояснения истца, суд приходит к выводу, что приобретенное Герасимовыми в браке имущество, в том числе, указанный выше жилой дом, является их общим имуществом, принадлежит им на праве общей собственности в равных долях.

Из технического паспорта на указанный жилой дом усматривается, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, разрешено оставить на месте жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., после самовольного строительства отапливаемых пристроек, переоборудования и перепланировок в доме, произведенных без нарушения строительных и архитектурных норм.

Учитывая изложенное, суд полагает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., принадлежит истцу на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти серия ... № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., входит в состав наследственной массы после смерти Герасимовой Т.С..

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из исследованных материалов усматривается, что Герасимов С.С. был мужем Герасимовой Т.С., а Герасимов Е.С., Новгородцева Н.С., Манакова И.С., Герасимов С.С., Герасимов К.С. являлись его детьми, соответственно наследниками первой очереди после её смерти.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям представленным нотариусом Плавского нотариального округа в производстве нотариуса имеется: наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Т.С.. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление Герасимовым С.С.(муж) о принятии наследства, Манаковой И.С., Новгородцевой Н.С. об отказе от наследства, ДД.ММ.ГГГГ Герасимовым Е.С., Герасимовым К.С., Герасимовым С.С. (сын) об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещаний от имени Герасимовой Т.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Плавского нотариального округа не удостоверялось.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, Герасимов С.С. является наследником по закону, принявшим наследство после смерти жены Герасимовой Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 1/2 долю жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, так как подавал заявление нотариусу Плавского района на выдачу свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок.

Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследственном имуществе Герасимовой Т.С. или иных наследников первой очереди по закону, также принявших наследство после её смерти, судом не установлено.

Также не установлено судом оснований для лишения Герасимова С.С. права наследования или оснований для отстранения его от наследования.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Герасимова С.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Герасимовым С.С. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.