Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2010 ~ М-932/2010 от 03.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 20 декабря 2010 года

Судья Безенчукского районного суда Каткасова И.В.

при секретаре Якимовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпухиной Елизаветы Николаевны к КУМИ Безенчукского района, Карпухину Николаю Петровичу, Шешуновой Галине Викторовне, Шешунову Анатолию Васильевичу о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпухина Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что06.02.1996 года она купила земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости 6-9 долей жилого дома, состоящего из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 32,9 кв.м, жилой 24,4 кв.м и надворными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было получено Свидетельство на право собственности на землю. В регистрационной палате права собственности на часть жилого дома и земельный участок не регистрировались. Впоследствии сделали ремонт и небольшую перепланировку, демонтировали голландку, возвели новый пристрой и сени. В результате перепланировки площадь жилых помещений увеличилась с 24,4 кв.м до 24,9 кв.м, общая площадь с 32,9 кв.м до 45,3 кв.м. Соседи не возражают против перепланировки, так как несущие конструкции не были затронуты. При доме есть земельный участок с кадастровым номером № по обмерам 1996 года площадь его 830 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка выдан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка 943 кв.м. В мае 2010 года она решила перевести свою долю в часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен Технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства м.р. Безенчукский вынесено решение об изменении адреса объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п.г.т.Безенчук, <адрес> на <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации части жилого дома и земельного участка, получила отказ. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м, жилой -32,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 943 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Карпухина Е.Н. и ее представитель адвокат Шильников А.К., предоставивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявления о рассмотрении дела без ее участия и, не возражала против удовлетворения требований Карпухиной Е.Н.

Ответчики Карпухин Н.П., Шешунова О.А., Шешунов А.В. исковые требования Карпухиной Е.Н. признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, о чем предоставили письменные заявления.

Ответчик Шешунова Г.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Карпухиной Е.Н. без ее участия, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карпухина Е.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью 830 кв.м с расположенным на нем объектом недвижимости в виде 6/9 долей одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью 32,9 кв.м и жилой – 24,4 кв.м расположенные по адресу: <адрес> /л.д.18/. Указанный зарегистрирован в БТИ Бнзенчуксого района Самарской области, с момента заключения никем из сторон не оспорен.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Карпухина Е.Н. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,083 га /л.д.20-22/.

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» ст. 9 - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № /л.д.30/, проведено согласование его границ и изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет 943 кв.м. /л.д.55-67/.

Согласно ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В процессе эксплуатации жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, Карпухиной Е.Н. была произведена перепланировка: демонтирована голландка, старый пристрой и старые сени, возвели новый пристрой и новые сени. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается данными Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Также, согласно данных Технического паспорта в настоящее время общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - составляет 45,3 кв.м., жилая – 24,9 кв.м.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р.Безенчукский изменен адрес объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на п<адрес> /л.д.37/.

При изложенных обстоятельствах, принимая признание иска ответчиками, суд удовлетворяет исковые требования Карпухиной Е.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.25 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карпухиной Елизаветой Николаевной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, жилой – 32,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 943 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда Каткасова И.В.