Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2016 ~ М-217/2016 от 08.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

Дело №2-473

28 марта 2016 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:     Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за землю,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства объекта коммунально-складского (производственного) назначения, расположенного по адресу: <адрес> Договор был заключен и зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, принятые на себя обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполняются, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному договору составила 2 162 689 рублей 25 копеек. Просила суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 108 023 рублей 99 копеек.

    В судебном заседании представитель истца Б.А. Панферов, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска.

Ответчик ФИО4, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии с правилами главы 22 ГПК РФ имеются основания рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для для строительства объекта коммунально-складского (производственного) назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

     Как следует из материалов дела, указанный договор зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при этом в силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Данная обязанность отражена и в п.4.4.3 подписанного сторонами договора, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные договором: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал- не позднее 10 декабря текущего года (п.3.3.1).

В силу ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в срок, установленный для исполнения обязательства договором (соглашением).

Между тем, из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата за земельный участок не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 2162 689 рублей 25 копеек.

Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, соглашение о которой должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.2 указанного договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была оставлена ответчиком без рассмотрения.

Судом проверен расчет пени, представленный ответчиком. Суд находит его верным и обоснованным.

Следовательно, требования иска в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 023 рублей 99 копеекя также подлежат удовлетворению судом.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО7 в пользу администрации муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 162 689 рублей 25 копеек, пени в размере 108023 рублей 99 копеек, а всего 2 270 713 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО8 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 19553 рублей 57 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Судья                                 О.В. Богомягкова.