Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 ~ М-645/2016 от 05.05.2016

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-802/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный 2 июня 2016 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Шогеновой З.Ю.,

с участием истца Кавардакова В.А. и его представителя Мамбетова К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавардакова В.А. к Местной администрации городского округа Прохладный о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кавардаков В.А. обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, (территория прилегающей к котельной) в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Кавардаков В.А. ссылается на то, что
с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывным владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, произвел косметический ремонт.

Право собственности на гараж не регистрировалось и иных лиц, могущих претендовать на данный гараж нет.

В судебном заседании истец Кавардаков В.А. и его представитель
Мамбетов К.Б. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик – Местная администрация городского округа Прохладный КБР в суд своего представителя не направила, представив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчик не заявил.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики находит исковые требования Кавардакова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 указанного Кодекса гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Такие обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кавардаков В.А.
с 1985 года по настоящее время владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости – гаражом общей площадью 22,5 кв.м., расположенным по адресу: КБР,
<адрес>, (территория прилегающей к котельной), добросовестно, непрерывно на протяжении длительного времени, несет траты по оплате электроэнергии.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Пензева С,Е.

По данным Управления Росреестра по КБР чье-либо право на спорный гараж государственной регистрации не подвергалось.

На гараж имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором его правообладатель также не указан.

В техническом паспорте указано, что спорный гараж имеет износ в размере 29 %, то есть находится в удовлетворительном состоянии.

Сведений о том, что гараж не соответствует санитарным нормам, либо представляет опасность для людей по делу не имеется.

Земельный участок под гаражом, исходя из представленного в судебном заседании межевого плана, каких-либо обременений не имеет.

В этой связи, по делу имеется предусмотренная указанными правовыми нормами совокупность обстоятельств, подтверждающая обоснованность притязаний истца к спорному имуществу в порядке приобретательной давности.

Других лиц, заинтересованных в приобретении в собственность или на ином праве спорного гаража по делу не установлено.

При таких данных, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кавардакова В.А. и признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

исковые требованияКавардакова В.А. удовлетворить.

Признать за Кавардаковым В.А. право собственности на гараж общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> (территория прилегающей к котельной) в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

<данные изъяты>