Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6446/2020 ~ М-6547/2020 от 12.10.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-010557-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6446/20 по исковому заявлению Администрации Раменского городского округа к ФИО2 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, обязании привести самовольный объект в соответствие,-

Установил:

Истец Администрация Раменского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании самовольной постройкой объект незавершенного строительства одноэтажный с мансардой жилой дом из бруса, ориентировочными размерами 6 м. на 8 м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050311:86; обязании привести в соответствие указанный самовольный объект в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда или сноса самовольной постройки в случае не приведения в соответствие в указанный срок.

В обоснование заявленных требований указано, что в Администрацию Раменского городского округа Московской области поступило уведомление Отдела надзора за строительством N10 Главного управления государственного строительного надзора Московской области от <дата>. о выявлении самовольной постройки - 2-х этажное капитальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>. На основании указанного Уведомления о выявлении самовольной постройки, комиссией по вопросам выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории Раменского муниципального района Московскойобласти, образованной на основании Постановления Администрации Раменского муниципального района от <дата> <номер>, был проведен осмотр объекта самовольного строительства (незавершенного строительства), — 2х этажное капитальное строение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, для принятия мер в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В результате обследования было выявлено, что на территории вышеуказанного земельного участка возведено строение: одноэтажный с мансардой жилой дом из бруса, ориентировочными размерами 6 м на 8м, строительные работы не ведутся, территория благоустроена, подъезд к земельному участку заасфальтирован. Имеется жалоба правообладателя соседнего земельного участка ФИО7 на самовольное строительство объекта. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешение на строительство (реконструкцию) в распоряжении Администрации отсутствует; застройщиком - ФИО4 не представлены. По ЗОУИТ правил землепользования и настройки <адрес>утвержденным Решением Совета депутатов Раменского муниципального района
<номер> от <дата>, земельный участок полностью расположен в защитной
зоне объекта культурного наследия «Церковь Животворящего Креста», <дата>. Участок находится в пределах приаэродромной территории аэродрома Москва (Домодедово), в пределах приаэродромной территории аэродрома Раменское; согласно градостроительному регламенту, установленному в правилах землепользования и настройки сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района Московской области для зоны Ж-2, минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства составляют не менее 3 метров. Согласно данными публичной кадастровой карты Росреестра в указанном месте отсутствуют сформированные земельные участки, либо другие объекты недвижимости с зарегистрированными правами.

Определением Раменского городского суда от 03 ноября 2020 года с согласия представителя истца произведена замена ответчика ФИО8 на надлежащего ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Администрации Раменского городского округа ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО10 исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1)    принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации;

обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями;

направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной
постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти,
должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного
самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной
постройки.

При этом органы местного самоуправления могут принять решение о сносе самовольной постройки без обращения в суд только в установленных законом случаях. Такое решение принимается в отношении самовольных построек, если они возведены (п. 4 ст. 222 ГК РФ):

-    на государственных или муниципальных землях; - на иных землях, но
создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе постройки, возведенной на земельном участке, если: на него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые по закону на дату начала строительства; вид разрешенного использования земельного участка не допускает строительства такого объекта, и он расположен на территории общего пользования; вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта, и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом:

-    режим зоны не допускает строительства такого объекта;

- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).

В соответствии с ч.1 ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа к ФИО2 – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства одноэтажный с мансардой жилой дом из бруса, ориентировочными размерами 6 м. на 8 м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>

Обязать ФИО2 привести в соответствие указанный самовольный объект в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда или сноса самовольной постройки в случае не приведения в соответствие в указанный срок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 26 ноября 2020 года