Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6209/2016 ~ М-5387/2016 от 29.09.2016

дело № 2-6209/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И. к снт «Ольшанка», С.А., М.Е., 3-м лицам Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Б.А. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ш.И., уточнив заявленные исковые требования, обратилась в суд с иском к снт «Ольшанка», С.А., М.Е., 3-м лицам Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Б.А. о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является членом снт «Ольшанка» с 1993 г. и ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Фактическая площадь участка составляет 739 кв.м, в границах земельного участка расположен жилой дом, право на который зарегистрировано. Споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, они подписали акт согласования границ участка площадью 739 кв.м. Фактические границы ее участка согласно заключению кадастрового инженера пересекаются ранее учтенными в ГКН границами участков, принадлежащих ответчикам М.Е. и С.А. Споры по фактическим границам с снт «Ольшанка» отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Ш.И. по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика снт «Ольшанка» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что с иском Ш.И. ознакомлен и просит его удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик С.А. в суд не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил иск Ш.И. удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Ответчик М.Е. В судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о том, что с иском ознакомлена, согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО2 Возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо Б.А. в суд не явился, направил заявление о согласии с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч. 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федеральный закон №22-ФЗ) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.»

В силу ч.9 ст.38 Федерального закона №22-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.5 ч.1 ст.27 Федерального закона №22-ФЗ, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата> «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности правлению и членам садоводческого товарищества «Ольшанка» истцу Ш.И. был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д.38).

Право собственности истца зарегистрировано на земельный участок площадью 600 кв.м с кн № по свидетельству от <дата> (л.д.8). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта (л.д.16).

По результатам межевания участка истца составлено заключение кадастрового инженера ФИО3, из которого следует, что фактические границы участка № пересекаются с кадастровыми границами участков с кн № и кн №. Данные участки принадлежат на праве собственности М.Е. Кроме того имеется чересполосица с кадастровыми границами смежных земельных участков с кн № (участок С.А.) и с кн № (участок М.Е.) (л.д.7).

Согласно плану границ, составленному кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка истца составляет 739 кв.м. Превышение уточняемой площади соответствует нормативам для земель с целевым назначением – для ведения садоводства.

Акт установления фактических границ земельного участка истца площадью 739 кв.м согласован председателем снт «Ольшанка» ФИО4 и смежными землепользователями С.А., которому принадлежит земельный участок № с кн №, а также смежным землепользователем М.Е., которой принадлежат участки № с кн № и № с кн №.

Земельный участок площадью 739 кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях, расположен в границах земель снт «Ольшанка», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области. С учетом того, что ответчики согласны с требованиями истца об устранении кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведений о границах принадлежащих им земельных участков, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.И. к снт «Ольшанка», С.А., М.Е., 3-м лицам Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Б.А. о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади и описании местоположения границ земельных участков № с кн №, № с кн № и № с кн №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Ш.И. право собственности на земельный участок площадью 739 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенного использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и установить его границы:



Решение является основанием для внесения изменений в сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2016г.

Судья