Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2016 ~ М-631/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 апреля 2016 года                      г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:          Богомягковой О.В.,

при секретаре судебного заседания:     Филипповой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Глобалжилсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Глобалжилсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование иска указала, что <адрес> предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, состоит из двух комнат (общая площадь -<данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь -<данные изъяты> квадратных метра). Согласно указанному договору социального найма жилого помещения в данное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя ее сын ФИО3 Кроме того с ними еще проживает сожительница сына. Между истцом и ответчиком ФИО3 сложились конфликтные отношения по поводу оплаты коммунальных услуг. Решить вопрос о размере участия и оплате жилищно - коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. В течение длительного времени у истца и ответчика ФИО3 самостоятельные источники доходов и расходы, совместного хозяйства жильцы вышеуказанной квартиры не ведут и как считает истец членами одной семьи не являются. Ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Просила определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров между нанимателем и членами его семьи с учетом приходящихся на них долей в равных частях от общего размера оплаты, по 1/3 части на каждого проживающего, а именно: ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 с учетом проживания с ним его сожительницы - 2/3 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью "Глобалжилсервис" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3, и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ООО "Глобалжилсервис" - Ю.Г.Камшилов, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г. Салехард, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение состоит из двух комнат (общая площадь -<данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь -<данные изъяты> квадратных метра). Согласно указанному договору социального найма жилого помещения, в данное жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя ее сын ФИО3

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пояснений истца следует, что оплата коммунальных услуг, рассчитывается исходя из проживающих (зарегистрированных по месту жительства). При этом, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Иных доказательств ответчиком суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, уплаченная истцом ФИО2 государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Глобалжилсервис" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров между нанимателем и членами его семьи с учетом приходящихся на них долей в равных частях от общего размера оплаты, по 1/3 части на каждого проживающего, а именно: ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Глобалжилсервис" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3, и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                     О.В. Богомягкова